- Surface265 m²
- Pièces6
- Terrain1 470 m²
- Construction2012
Bien situé, dans un quartier recherché
415 000 €
Les atouts du bien :
- Belle pièce de vie très lumineuse
- 4 chambres avec salle d'eau privative
- Terrasses avant et arrière et une à chaque chambre
- Entrée très spacieuse
- Matériaux de qualité
Descriptif du bien :
ROYAL FONCIER, vous proposez de découvrir cette Magnifique Maison Contemporaine à NAINTRE, à 30 mn de POITIERS et à 10 mn de CHATELLERAULT.
Les commodités sont à proximité immédiate, avec plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et collèges) accessibles en seulement 5 à 10 minutes en voiture. Les bus sont à 5 minutes à pied, tandis que les commerces d'alimentation générale, les médecins généralistes et les parcs et jardins sont à quelques minutes de trajet en voiture. Cette localisation privilégiée vous offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Un abri bus est juste à proximité du bien pour vous faciliter la vie, la gare est à 1 kms 50, et l'A10 est à 2 kms.Plongez dans l'élégance et le confort de cette somptueuse maison contemporaine, située dans le charmant village de Naintré. Construite en 2008, cette demeure de 265 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et fonctionnalité. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 4 salles d'eau, elle est idéale pour une famille désirant un espace de vie généreux et harmonieux.
Le séjour de 62 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, est le cœur battant de cette maison. Il s'ouvre sur une cuisine aménagée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Les espaces de vie sont conçus pour favoriser la convivialité et le bien-être, avec une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Imaginez-vous profiter de moments de détente en famille ou entre amis, entourés de la nature verdoyante.
Le terrain de 1470 m² offre un cadre idyllique pour les activités en plein air. Que ce soit pour des jeux d'enfants, des barbecues ou simplement pour se ressourcer, cet espace extérieur est un véritable havre de paix. La maison, bien que non de plain-pied, offre une distribution des pièces pensée pour optimiser l'espace et le confort.
LES ATOUTS DU BIEN :
- VMC DOUBLE FLUX
- CARRELAGE HAUT DE GAMME PORCELANOSA
- COLONNES AVANT ET ARRIERE EN GRANIT POLI, MASSIF ET SCULPTE : (prix à l'unité : 5 000 euros)
- BALLON THERMODYNAMIQUE INSTALLE EN AVRIL 24 (206 litres)
- DOUBLE VITRAGE ALUMINIUM
- ISOLATION EXTERIEUR (15 CM) AVRIL 2024
- CREPI AVRIL 2024
- TOUT A L'EGOUT
- POELE A GRANULES INSTALLE EN 2022
- CHAUFFAGE ELECTRIQUE AU SOL
- 6 BLOCS CLIMATISATIONS REVERSIBLES AVRIL 2024
- TERRASSE DE 40 M2
- DEUX ENTREES DANS LA PROPRIETE
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, fonctionnalité et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Caractéristiques techniques :
- ChauffageElectrique, Au sol, Granulés, Pompe à chaleur, Réversible
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface265 m²
- Séjour62 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau4
- WC2
- Construction2012
- CuisineAménagée
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Terrain1 470 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNaintré 86530
- Taxe foncière1 760 € /an
- RéférenceVM1998
La superficie des pièces :
- Entrée spacieuse27.50 m²
- Pièce de vie lumineuse 62 m²
- cuisine indépendante54.50 m²
- arrière cuisine - buanderie 5.80 m²
- WC indépendant m²
- chambre 1 avec salle d'eau privative et accès à la terrasse 21.90 m²
- chambre 2 avec salle d'eau privative et accès à la terrasse 20.30 m²
- chambre 3 avec salle d'eau privative et accès à la terrasse 14.30 m²
- chambre 4 avec salle d'eau privative et accès à la terrasse 18 m²
- pallier avec escalier en marbre 21.70 m²
- salle de bains avec balnéo11.80 m²
- WC séparé m²