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  • Surface163
  • Terrain752
  • Pièces7
  • Salle de bains1

AU COEUR D'INGRANDES, AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR LA VIENNE

195 000

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Maison à vendre, 7 pièces - Ingrandes 86220

Les points forts

  • Proche de la rivière (sans risque d'innondation)
  • Garage (avec dépendance en dessous)
  • Jardin clos sans vis à vis

Descriptif du bien

Agence ROYAL FONCIER au 05 49 23 12 11, MR DELAUNE 06 37 00 40 70 vous propose au coeur de INGRANDES SUR VIENNE, une belle maison de maître, à pied proche de toutes les commodités, toutes les prestations médicales et située stratégiquement pour pouvoir profiter de l'accès directe à la rivière de sa propriété 
Maison de maître de 163 m2 hab offrant :
entrée avec vue sur un superbe escalier en chêne massif, une cuisine avec éléments (possibilité de faire un bel ilot central) de 14 m2  (tomettes au sol), un salon-séjour de 38 m2 parquet en chêne massif 
avec une vue imprenable sur la rivière et la nature, une chambre de 18,73 m2.

A l'étage : 3 chambres dont les parquets sont en chêne massif (dont une chambre parentale de 15,71 m2 (avec sa salle de bains privative de 9,80 m2) avec terrasse carrelée de 16,45 m2 pour boire son café en toute sérénité ou se faire bronzer....), les deux autres chambres ( 18 m2, 15,87 m2) et la salle d'eau indépendante avec WC de 3,89 m2. L'atout de ce bien, c'est que chacun bénéficie de son espace privé avec de beaux volumes !

Grenier aménagé de 15 m2 : (possibilité de faire la 5 ième chambre) ou une salle de sport, de jeux .... selon vos besoins
Dépendances : 
  • garage de 23 m2
  • dépendance en dessous de 23 m2
Sous sol de 50 m2 : 
  • cave voutée 
  • pièce avec four à pain ...
Terrain sans vis à vis (accès à la rivière) de 752 M2.
Les atouts de ce bien :
  • localisation très rare et à pied proche de tous les commerces et les prestations médicales
  • taxe foncière modérée
  • la rivière (pour les amoureux de la pêche ou de la nature)
  • les matériaux de qualité et la construction
  • jardin sans vis à vis pour y faire de belles soirées et son WC extérieur 
  • terrasse en hauteur carrelée avec sa suite parentale
  • garage dans la propriété
  • dépendances : cave voutée, four à pain...
  • Huisseries en PVC sauf deux fenêtres 
  • Tout à l'égout raccordé
  • Pompe à chaleur !

Ce bien est très rare, ce n'est pas le moment de prendre trop de temps à réfléchir...VISITER c'est l'ADOPTER, vous prenez qu'un risque en devenant propriétaire de cette maison de maître c'est d'y être heureux ! 

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1180
  • Localisation
    Ingrandes 86220
  • Surface
    163
  • Séjour
    38
  • Terrain
    752
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Panoramique
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    990 € /an

Informations complémentaires

Mandat N° 535. Honoraires à la charge du vendeur.

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