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  • Surface175
  • Terrain1 796
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Construction1974

Au coeur de la commune, une belle prestation

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Maison à vendre, 7 pièces - Dangé-Saint-Romain 86220

Les points forts

  • Huisseries neuves en aluminium
  • Piscine de 2019 avec local piscine et pompe à chaleur
  • Terrasse de 25 m2 avec salon de jardin
  • Dépendances : garage - atelier
  • Parc avec massif d'environ 1 796 m2
  • Portail neuf (dont un motorisé pour les véhicules) avec interphone
  • Terrasse avec vue en hauteur sur le parc
  • Cuisine récente aménagée et équipée
  • Parquet en chêne - Matériaux de qualité
  • Cheminée pour y passer de bon moments entre amis ou en famille
  • Electricité refaite - Alarme
  • Salle de bains, d'eau et WC récent (facture artisan)

Descriptif du bien

BENJAMIN DELAUNE AU 06 37 00 40 70, vous propose cette propriété avec piscine, pour les amoureux de la nature avec vue sur un parc sans vis à vis, dans une commune ayant les commerces, les prestations médicales, et située sur un axe stratégique pour accédez rapidement à l'autoroute, et à la gare (TGV PARIS- BORDEAUX), située entre TOURS ET POITIERS. 

Propriété sous alarme restaurée avec goût avec des matériaux de qualité (facture des artisans), de 175 m2 hab offrant une entrée spacieuse de 10,50 m2 avec un bel escalier en chêne, une pièce de vie de 32 m2 (parquet en chêne massif avec de belles hauteurs sous plafond) avec une cheminée très conviviale dans le salon pour y passer de bonne soirée entre amis ou en famille, une cuisine aménagée et équipée (électro ménager de haut gamme) de 14 m2 très lumineuse, avec accès sur terrasse (ainsi que la pièce de vie), un salon avec bibliothèque réalisée sur mesure de 20 m2 (accès direct sur la terrasse). 

A l'étage : vous y accédez par un bel escalier en chêne massif (avec accès à la cave en dessous), palier de 6,50 m2 avec placards, une chambre avec placard de 13,90 m2, une chambre avec placard de 14,17 m2, une salle d'eau neuve de 5,50 m2 pour les deux chambres, une chambre parentale de 18 m2, une pièce avec possibilité d'avoir un grand dressing de 14 m2, un WC indépendant, une salle de bains avec une douche italienne récente. Pour y prendre des bons petits déjeuners, ou pour se faire bronzer profiter de la terrasse privative avec vue sur le parc (chêne massif dans toutes les chambres, et sur le palier). Budget travaux à prévoir !

Extérieur : 
  • Terrasse de 25 m2 avec vue sur le parc verdoyant
  • Terrasse extérieur au dessus du salon avec une vue panoramique sur la piscine
  • Parc réalisé par un paysagiste
  • Cave (pour les amoureux des spiritueux)
  • Dépendances : atelier - garage - local piscine (douche extérieure)
  • Place de parking goudronnée à l'intérieur de la propriété
  • Isolation des combles (laine de roches de 37 cm), réalisé par un professionnel 
  • Huisseries en aluminium avec volets roulants (2019)
  • Portail neuf et motorisé avec interphone
  • Piscine chauffée avec pompe à chaleur de 2019, de 5 m X 10 m
  • Puits - Terrain arboré sans vis à vis d'env. 1796 m2.

Les propriétaires laisseront les outils de jardin, différents salons, les chaises longues autour de la piscine, du bois de chauffage...et possibilité de racheter du mobilier (ROCHE BOBOIS) .
Rien à faire : pas la peine d'appeler D&KO, pour le rez de chaussée car les propriétaires ont beaucoup de goût et ont déjà fait le travail. Par contre, l'étage est à finaliser ! 





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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1114
  • Localisation
    Dangé-Saint-Romain 86220
  • Construction
    1974
  • Surface
    175
  • Séjour
    32
  • Terrain
    1 796
  • Niveaux
    1
  • Pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Surface terrasse
    25
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Fioul
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    1251 € /an
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Informations complémentaires

Mandat N° 501. Honoraires à la charge du vendeur.

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