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  • Surface165
  • Terrain1 593
  • Pièces9
  • Salle de bains1
  • Construction1900

Longère tourangelle principale, dans son cadre bucolique

277 500

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Maison à vendre, 9 pièces - Esves-le-Moutier 37240

Les points forts

  • Chambres d'hôtes (rentabilité à la clé)

Descriptif du bien

AGENCE IMMOBILIERE ROYAL FONCIER, MME GAULTIER, Tél: 06 32 72 28 37, vous propose sur la commune de Esves-le moutier, à 9mn du bourg,  à 14 km de loches, cette charmante longère tourangelle rénovée avec goût, à 3h00 de PARIS. 

Maison de charme en Touraine sur 1 593m2.
Entièrement restaurée avec une belle vue sur la campagne, Maison d’amis. Dépendance.
Terrasse et joli jardin verdoyant.
L’ensemble sur 1 593m2.
 
La Maison principale comprend:
Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 16m2, sol en béton ciré, four à pain et départ d’escalier.
Une cuisine-salle à manger de 23m2, aménagée et équipée, accès au jardin.
Un salon de 30m2, béton ciré,  poêle à bois, départ d’escalier.
Une salle d’eau-wc de 6m2,  béton ciré.
Au 1er étage:
Une chambre de 23m2 avec sa salle d’eau-wc et son dressing.
Une chambre de 9m2 au sol.

La Maison d’amis attenante comprend:
Au rez-de-chaussée:
Une pièce à vivre de 34m2 avec cuisine, carrelage et départ d’escalier.
Une salle d’eau de 4m2.
Au 1er étage:
Une chambre de 10m2 avec dressing.
Une chambre de 16m2 avec dressing.
Une salle de bain avec wc.

- Toiture en tuiles.
- Chauffage électrique et poêles à bois.
- Double vitrage.
- Assainissement individuel (aux normes).

Dépendances:
Une petite maison indépendante à restaurer, de 42m2 au sol et grenier en sus.
Un bûcher.
Terrain:
Terrasse.
Jardin verdoyant et arboré (arbres fruitiers).
L’ensemble sur 1 593m2.
 
Charmante demeure de campagne entièrement restaurée entre 2013 et 2016, lumineuse et confortable, présentant une très belle vue dégagée sur la campagne alentour.

Découvrez cette maison, sans tarder, pour construire vos nouveaux projets et facilement avec son cachet ou lui redonnerai le charme d'autan et vous pouvez allier une activité professionnelle (chambres d'hôtes).

Vous rêviez d'une longère tourangelle, venez visiter celle ci rénovée avec goût, seulement à 14 km de Loches et en même temps avec ce calme de la campagne. Inviter des amis c'est possible!!! venez profitez d'un endroit où il fait bon vivre et tellement paisible!! L'environnement de ce bien, vous dévoilera tous ses charmes, alors venez profiter sans tarder de tout le confort qu'il pourra vous offrir.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1297
  • Localisation
    Esves-le-Moutier 37240
  • Construction
    1900
  • Surface
    165
  • Surface au sol
    187
  • Séjour
    40
  • Terrain
    1 593
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Stationnement extérieur
    4
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    487 € /an

Détail des pièces

  • entrée
    8 m²
  • cuisine ouverte+ salle à manger
    40 m²
  • salon avec poêle à bois
    30 m²
  • salle de douche+ WC
    6 m²
  • chambre
    10 m²
  • chambre parentale,salle de douche+dressing
    20 m²
  • cuisine salon
    40 m²
  • salle de douche
    3 m²
  • chambre
    12 m²
  • chambre
    12 m²
  • salle de bain
    5 m²
  • 3ème maison à renover
    50 m²
  • dépendances
    30 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 599. Honoraires à la charge du vendeur.

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