Maison ancienne à vendre, 8 pièces - L'Île-Bouchard 37220
Maison ancienne à vendre, 8 pièces - L'Île-Bouchard 37220
Maison ancienne à vendre, 8 pièces - L'Île-Bouchard 37220
Maison ancienne à vendre, 8 pièces - L'Île-Bouchard 37220
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  • Surface158 m²
  • Pièces8
  • Terrain2 802 m²
  • Construction1948
  • Visite virtuelleVisite virtuelle

Longére rénonvée

399 000

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Maison ancienne à vendre, 8 pièces - L'Île-Bouchard 37220

Les atouts du bien :

  • Lumineuse
  • Isolation refaite
  • Grande pièce de vie

Descriptif du bien :

Royal Foncier vous propose cette charmante longère rénovée de caractère sur la commune de Brizay


À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une crèche, une maternelle, deux écoles élémentaires, un collège, trois épiceries, cinq restaurants et plusieurs médecins généralistes. À 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs médecins généralistes. À 14 minutes en voiture, vous trouverez un hôpital.
 

Niché dans un écrin de verdure, cette magnifique maison ancienne de 1948, d'une superficie habitable de 158 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 8 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette demeure saura séduire les amateurs de charme authentique et de confort moderne.

 

Imaginez-vous dans le vaste séjour de 26 m², baigné de lumière naturelle, où chaque rayon de soleil vient caresser les murs et les meubles. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel assure une chaleur douce et homogène en hiver. A l'étage un pallier dessévant les  3 Chambres climatisée, 1 salle d'eau, 1WC et 1 dressing viens complété cet étage.



1 appartement est présent totalement indépendant à la maison avec un séjour/cuisine de 25m²², 1 salle d'eau avec un WC et 1 chambre en RDC de 35m².
En annexe un séjour de 18m² avec à l'étage un mezzanine desservant un dortoir de 30m².
 

Le jardin, véritable oasis de verdure, est idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous pourrez y organiser des repas en plein air ou simplement vous détendre sur une chaise longue, en admirant la beauté des lieux. La piscine hors sol ajoutera une touche de fraîcheur et de convivialité à vos journées d'été.


Plusieurs dépendances sont présent sur l'ensemble du terrain avec un grand hangar pour y station vos véhicules.
 

La cave de 20 m² et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour stocker vos affaires ou transformer en espace de loisirs. L'assainissement conforme et l'éligibilité à la fibre garantissent une installation sereine et moderne.

 
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Caractéristiques techniques :

  • Chauffage
    Bois, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    158 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1948
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    Hors sol
  • Terrain
    2 802 m²
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    L'Île-Bouchard 37220
  • Taxe foncière
    910 € /an
  • Référence
    VM2102

La superficie des pièces :

  • Cuisine
    37 m²
  • Salle à manger
    15 m²
  • Salon
    18 m²
  • Salon
    26 m²
  • WC
    1.26 m²
  • Salle d'eau
    6 m²
  • Chambre
    16 m²
  • Chambre
    20 m²
  • Dressing
    12 m²
  • Chambre
    16 m²
  • Couloir
    10 m²
  • Cuisine
    20 m²
  • Chambre
    35 m²
  • Salle d'eau et WC
    4 m²
  • Mézzanine
    18 m²
  • Dortoire
    30 m²
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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