




- Surface148 m²
- Pièces8
- Terrain548 m²
- Construction1900
Dans un hameau, avec vue sur la campagne
127 500 €
Les points forts :
- RARE 4 chambres !
- Deux logements dont un avec accès séparé
- Assainissement collectif
Descriptif du bien :
ROYAL FONCIER, venez découvrir cette magnifique maison ancienne située à Dangé-Saint-Romain, un véritable joyau de l'immobilier niché dans un cadre enchanteur.
A 15 min de CHATELLERAULT et de la GARE de PORT DE PILES, dans un HAMEAU à moins de 3 kms du centre de DANGE SAINT ROMAIN
Côté commodités, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à seulement 5 minutes en voiture, tandis que deux collèges sont accessibles en 10 minutes. Un restaurant et une alimentation générale se situent également à proximité, à 5 et 10 minutes respectivement. Enfin, un bus, un médecin généraliste et plusieurs hôpitaux sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Construite en 1900, cette demeure de charme offre une surface habitable de 144 m² répartie sur deux logements, sur 8 pièces, avec 4 chambres.
Premier logement de 112 m2 offrant une entrée dans la cuisine avec éléments et des rangements avec sa cheminée, un séjour de 30 m2, une salle d'eau avec WC.
A l'étage : 3 chambres (dont deux en enfilade), une salle d'eau avec WC.
Chauffe-eau de 2012DPE LETTRE F (entre 2480 euros à 3410 euros)
- Deuxième logement de 33m2 (entrée indépendante, possibilité de louer) offrant une entrée dans une pièce de vie avec éléments de cuisine et placard, un WC indépendant.
A l'étage : une chambre et une salle d'eau, une pièce avec chauffe-eau récent
DPE LETTRE E (entre 680 euros et 960 euros)
Entre les deux logements, il est très facile d'ouvrir afin de communiquer dans les deux logements.
Garage et grenier de stockage au dessus - Espace chaufferie - Cave - Préau
Imaginez-vous vivre dans cette maison où chaque pièce raconte une histoire. Les ouvertures en bois et le double vitrage vous offrent une vue imprenable sur le jardin de 548 m², parfait pour des moments de détente en famille. La cave et l'assainissement vous garantissent un confort optimal.
Vous avez des places privatives ( 4 places) en face de la maison.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison.
- mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
- samedi matin de 9h30 à 12h30
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface148 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- CuisineAménagée/Indépendante
- CaveOui
- Terrain548 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationDangé-Saint-Romain 86220
- Taxe foncière684 € /an
- RéférenceVM2020


Détail des pièces
- cuisine avec des éléments27 m²
- séjour 30 m²
- salle d'eau avec WC m²
- chambre 115 m²
- chambre 2 (en enfilade avec chb 3)15 m²
- Chambre 3 15 m²
- salle d'eau avec WC m²
- pièce de vie avec élément de cuisine15 m²
- WC indépendant m²
- chambre 411,73 m²
- salle d'eau m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2489.00 € et 3410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.