




- Surface166 m²
- Pièces7
- Terrain876 m²
Vue sur le jardin et la piscine (parking gratuit pour stanionner)
247 700 €
Les atouts du bien :
- Piscine semi enterrée (liner neuf, chlore) 7x3.80
- Belle terrasse carrelée et seconde terrasse en bois
- Cave voutée
- Laboratoire culinaire
- Petites dépendances
- Garage double avec espace de rangements
- Rare 5 chambres (possibilité 6 chambres)
Descriptif du bien :
ROYAL FONCIER, vous propose une maison ancienne restaurée avec beaucoup de charme avec son jardin sans vis à vis et sa piscine, ses petites dépendances, et son garage. Venez poser vos valises sur le secteur de STE MAURE DE TOURAINE, à 08 minutes sur la commune de DRACHE.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien.
Découvrez cette magnifique maison ancienne, rénovée en 2023, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 166 m² habitables, cette propriété allie charme d'antan et modernité.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un jardin luxuriant de 876 m². Les 7 pièces, dont 5 chambres, vous offrent un espace de vie généreux et confortable. Deux salles d'eau et trois WC assurent un confort optimal pour toute la famille.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée (récente de 2023), est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale.
Profitez d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse depuis les pièces de vie. La toiture en ardoises ajoute une touche d'élégance à cette propriété déjà exceptionnelle.
Le jardin, d'une superficie de 876 m², avec un puits est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées. Et pour les jours de détente, la piscine de 7x3.80x1.20 m est là pour vous rafraîchir.
LES ATOUTS DU BIEN :
Cuisine A et E récente de 2023
Pompe à chaleur de 2020
Cheminée à insert à granulés
Cette maison, en bon état intérieur, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété pleine de charme et de caractère.
Caractéristiques techniques :
- ChauffageGranulés, Pompe à chaleur
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface166 m²
- Séjour40 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- Description de la piscine7x3.80x1.20
- Terrain876 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSainte-Maure-de-Touraine 37800
- Taxe foncière806 € /an
- RéférenceVM2289


La superficie des pièces :
- Séjour / salon avec cheminée insert à granulés40 m²
- Cuisine A et E (récente de 2023)23 m²
- WC indépendant m²
- Buanderie m²
- Chambre 1 ou Bureau9 m²
- Palier spacieux m²
- Chambre 210 m²
- Chambre 310 m²
- Chambre 412 m²
- Salle d'eau m²
- Grande chambre 5 + espace salon avec rangements25 m²
- Salle d'eau + WC6 m²
- Chambre 6 10 m²
