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- Surface184
- Terrain10 000
- Pièces7
- Salle de bains1
- Construction1900
Vue dégagée sur la nature, proche de toutes les commodités
262 500 €
Les points forts
- Grange de 150 m2 au sol
- Maison entièrement refaite à neuve en 2016
- Deux hangars - Grange ouverte avec toit en ardoise
- Terrain attenant pour un cheval d'env 6 000 m2
- Une petite maison à restaurer
Descriptif du bien
AGENCE IMMOBILIERE ROYAL FONCIER , vous propose à 15 mn de STE MAURE DE TOURAINE, à 10 mn de DANGE ST ROMAIN, dans un hameau au calme sans nuisances sonores, une belle propriété avec un charme de l'antan et idéal pour les amoureux des chevaux
Longère tourangelle du 19ième siècle entièrement restaurée en 2016 (murs en pierres, poutres, mangeoires restaurées...) offrant : entrée très atypique avec un four à pain, une cuisine aménagée et équipée de 24,46 m2 avec une arrière cuisine-cellier, une belle pièce de vie de 29,32 m2 très lumineuse, un bureau avec poêle à bois de 12,91 m2, une belle suite parentale avec dressing d'environ 18 m2 avec la salle de bains (douche) privative de 8 m2.
A l'étage : mezzanine de 46 m2 (partie bureau et salle de jeux), une salle d'eau avec WC, une chambre de 16,53 m2, un couloir desservant au fond un grenier aménageable (toutes les arrivées nécessaires y sont) : 25 m2 loi carrez : possibilité de créer deux chambres et de faire une salle d'eau centrale communicative entre les deux chambres.
Extérieur :
Longère tourangelle du 19ième siècle entièrement restaurée en 2016 (murs en pierres, poutres, mangeoires restaurées...) offrant : entrée très atypique avec un four à pain, une cuisine aménagée et équipée de 24,46 m2 avec une arrière cuisine-cellier, une belle pièce de vie de 29,32 m2 très lumineuse, un bureau avec poêle à bois de 12,91 m2, une belle suite parentale avec dressing d'environ 18 m2 avec la salle de bains (douche) privative de 8 m2.
A l'étage : mezzanine de 46 m2 (partie bureau et salle de jeux), une salle d'eau avec WC, une chambre de 16,53 m2, un couloir desservant au fond un grenier aménageable (toutes les arrivées nécessaires y sont) : 25 m2 loi carrez : possibilité de créer deux chambres et de faire une salle d'eau centrale communicative entre les deux chambres.
Extérieur :
- Diverses dépendances,
- Grange (toitures en bonne état tuiles de 150 m2 au sol avec la présence de deux pièces (13 m2 et 15 m2),
- Préau en pierres (toiture en ardoise en bonne état) de 101 m2 au sol, possibilité de stationner 3 véhicules
- Deux hangars - Petite maison à restaurer
- Parc clôturé pour le cheval de 6 000 m2 env.
- Verger devant - Cour clos intérieure
- Le tout sur un terrain d'env. un hectare avec un puits
Caractéristiques techniques
- RéférenceVM1218
- LocalisationSainte-Maure-de-Touraine 37800
- Construction1900
- Surface184
- Séjour29
- Terrain10 000
- Niveaux1
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- ChauffageBois, Electrique
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AssainissementIndividuel
- VueCampagne
- CaveNon
- PiscineNon
- Taxe foncière190
Informations complémentaires
Mandat N° 693. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620 et 3600 €.
Isabelle Nibodeau
Directrice et Agent Immobilier
Châtellerault et alentours
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