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  • Surface163
  • Terrain2 593
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Construction1900

Dans son écrin de verdure, belle prestation

283 500

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Maison à vendre, 7 pièces - Naintré 86530

Les points forts

  • Matériaux de qualité
  • Maison très lumineuse
  • Toiture récente en tuiles
  • Huisseries en PVC coloris bois et double vitrage

Descriptif du bien

AGENCE IMMOBILIERE ROYAL FONCIER, MR DELAUNE 06 37 00 40 70, vous propose sur la commune de NAINTRE, à 15 mn de Châtellerault, à 25 mn de Poitiers, proche de toutes les commodités, des prestations médicales, des écoles et des transports scolaires

Maison ancienne pleine de charme avec des matériaux de qualité de 163 m2 hab offrant :
une cuisine aménagée et équipée avec coin repas avec la lumière transversale avec accès aux deux terrasses dont une sous préau, une pièce de vie de 30 m2, un salon cosy avec sa cheminée pour se détendre en toute sérénité, un cellier, une chaufferie, un WC indépendant, une salle de bains (avec douche) et une buanderie-dressing, une chambre avec vue sur la piscine hors sol.

A l'étage : 4 chambres dont 2 chambres avec placards et dont une chambre bénéficie d'une salle d'eau avec WC, un WC indépendant avec lave mains, Grenier aménageable de 17 m2 (loi carrez)

Dépendances - Cuisine d'été - Atelier sécurisé - Bûcher avec un four à pain à restaurer, Garage (2 VL)
Terrasse avant et arrière - Puits
Terrain en partie clos environ 2593 m2 avec vue sur la campagne (non constructible), par contre, l'autoroute A10, se voit partiellement et à l'intérieur le bruit ne s'entend pas et des nuisances moindres à l'extérieur quand on est sur sa terrasse. Venez voir et entendre par vous même !

LES ATOUTS DU BIEN : 
- maison à fort potentiel (possibilité AIRBNB, chambres d'hôtes) et avec des matériaux de qualité, très bien entretenue
- piscine extérieure
- parc arboré avec de belles plantations
- nombreuses dépendances
- exposition plein sud sur une cour intérieur fermée pour la sécurité de vos bambins et votre animal de compagnie
- nombreuses places de stationnement
- deux terrasses dont une sous préau

Quoi de mieux que s'installer dans cette sublime maison en toute sérénité sans rien avoir à faire et se sentir confortablement installé. Vous allez adorer cette propriété en la visitant, et allez vous projeter dès les premiers instants.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1291
  • Localisation
    Naintré 86530
  • Construction
    1900
  • Surface
    163
  • Séjour
    30
  • Terrain
    2 593
  • Niveaux
    1
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Surface terrasse
    31
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Bois, Gaz
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    1320 € /an

Détail des pièces

  • cuisine aménagée et équipée
    14,31 m²
  • pièce de vie
    30 m²
  • salon cosy avec sa cheminée de 2007
    18,63 m²
  • chambre
    12,09 m²
  • WC indépendant
  • salle de bains (avec douche)
    4,49 m²
  • buanderie - dressing
    8,99 m²
  • cellier
    6,64 m²
  • chaufferie
    9,70 m²
  • chambre avec placard
    11,34 m²
  • chambre parentale
    15,03 m²
  • chambre
    12,95 m²
  • chambre ou bureau avec placard
    11,28 m²
  • salle d'eau privative avec WC
    7,68 m²
  • grenier aménageable (possibilité de faire une salle de bains et WC et une belle suite parentale)
    17,99 m²
  • dépendance (tondeuse...)
    11,93 m²
  • dépendance
    8,38 m²
  • cuisine d'été
    8,36 m²
  • garage (stationner deux véhicules)
    28 m²
  • atelier sécurisé
    16 m²
  • buché avec four à pain à remettre en état de fonctionnement
    18 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 597. Honoraires à la charge du vendeur.

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