Maison ancienne à vendre, 7 pièces - L'Île-Bouchard 37220
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  • Surface169 m²
  • Pièces7
  • Terrain4 300 m²

Maison ancienne à la campagne, Beaucoup de charme

179 500

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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - L'Île-Bouchard 37220

Les atouts du bien :

  • Lumineux
  • Campagne
  • Arbres fruitiers
  • Cave troglodyte
  • Puits

Descriptif du bien :

Royal Foncier vous propose de venir découvrir cette magnifique maison de charme en plain-pied sur la commune de trogues(37220)

À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles à votre quotidien. Des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) sont à proximité, ainsi que plusieurs commerces (alimentation générale, restaurants, médecins généralistes) pour faciliter votre vie de tous les jours.

Imaginez-vous dans une demeure où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Cette maison, entièrement libre et partiellement meublée, vous offre une surface habitable de 169 m², idéale pour une vie de famille harmonieuse et accueillante.

 

À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 29 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois/PVC à double vitrage. Ce lieu de vie, véritable cœur de la maison, est parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.

 

La cuisine, indépendante et aménagée, est un véritable espace de vie où chaque détail a été pensé pour votre confort. Vous pourrez y préparer vos repas préférés tout en profitant de la vue sur le jardin.

 

La maison compte 7 pièces, dont quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant. Chaque espace a été conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.

 

Le jardin, d'une superficie de 4300 m², est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer et profiter des beaux jours. Imaginez-vous, un livre à la main, installé sur la terrasse, contemplant ce magnifique jardin tout en l'arrosant avec l'eau du puits

 

Cette maison, en bon état, est chauffée individuellement, garantissant ainsi une gestion optimale de votre confort thermique. Les caves troglodyte avec son ancien four à pain fonctionnel et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour organiser vos affaires.

 

En choisissant cette maison, vous optez pour un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement à la fois paisible et dynamique.

 


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Caractéristiques techniques :

  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    169 m²
  • Séjour
    29 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    4 300 m²
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    L'Île-Bouchard 37220
  • Taxe foncière
    750 € /an
  • Référence
    VM2110

La superficie des pièces :

  • Chambre
    10 m²
  • Chambre
    10.24 m²
  • Chambre
    12.37 m²
  • Salle d'eau
    6 m²
  • WC
    1.24 m²
  • Cuisine
    17.11 m²
  • Salle à manger
    28.52 m²
  • Salon
    26.81 m²
  • Chambre
    19.93 m²
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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