Au coeur de CHATELLERAULT, dans son écrin de verdure

ROYAL FONCIER, vous propose au coeur de CHATELLERAULT dans son écrin de verdure, cette belle bâtisse entièrement restaurée, proche de toutes les commodités à pieds, à 1h20 du TGV à PARIS, accès rapide de la sortie de l'autoroute A10, à 20 mn du FUTUROSCOPE, à 45 mn de TOURS.

Belle bâtisse avec le charme de sa TOUR ATYPIQUE de 285 m2 hab offrant : entrée cosy de 3,15 m2, espace de vie de 54 m2 avec une belle cheminée de 1913, une cuisine indépendante A et E de 13 m2, un débarras-cellier de 4 m2, un WC avec lave mains indépendant, une véranda de 30 m2 avec vue sur le jardin sans vis à vis.

Au premier étage : palier de 6 m2 avec grands placards de rangements, une chambre avec placards de 21 m2, WC avec lavabo indépendant, une salle de bains avec double vasques de 9,50 m2, une deuxième chambre de 17 m2, un dressing avec une multitude de rangements de 14 m2, une chambre parentale de 21 m2, une salle d'eau récente avec espace buanderie de 6 m2, un WC indépendant, une cinquième chambre ou un bureau.

Au deuxième étage (studio indépendant : idéal pour recevoir amis ou famille ou pour un adolescent) : un espace salon-bureau de 23 m2 avec un grand dressing, une chambre de 18 m2, une salle de bains avec WC de 4,40 m2.
Grenier aménageable : potentiel de 35m2 au sol

Extérieur : 
- Porche (idéal pour y stationner un véhicule ou autre..)
- Petites dépendances (vélo, outils...)
- Cave de 29 m2 (idéal pour les amateurs de spiritueux)
- Terrasse de 26 m2
- Espace SPA possible (prise existante)
- Jardin clos (peu entretien) sans vis à vis avec de magnifiques palmiers et une sublime glycine
- Le tout sur terrain clos de 335 m2. 

Prestations haut gamme, maison peu énergivore (bon DPE), très beaux volumes et sécurisation des lieux pour une vie très confortable avec toutes les commodités à pieds et même pour vos enfants, ils sont autonomes (proche du lycée et du collège à pieds ).

Pour tous renseignements, nous sommes joignables de 9h30 à 18h30 du mardi au vendredi et le samedi matin de 10 H 00 à 12 H 00.





 

Mandat N° 755. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 2755 €. Date de réalisation du DPE : 16/07/2013.