Maison 7 piéces à saisir, avec une grange

229 500 €

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Vente

Maison

Bourgueil 37140

Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Bourgueil 37140

Les points forts :

Possibilité pour un artisan (grand garage de 92 m2)
Aucun travaux à prévoir
Sous sol complet de 58 m2
Grenier aménageable de 58 m2 (possibilité de créer des pièces))
Rare 4 chambres !

Descriptif du bien :

ROYAL FONCIER, venez découvrir cette charmante maison ancienne de 160m² à 13km de BOURGUEIL sur la commune de GIZEUX

À proximité, retrouvez une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes en voiture, ainsi qu'un restaurant et une alimentation générale à 10 minutes à pied.

Nichée dans un écrin de verdure de 885m², cette magnifique demeure des années 50 vous séduira par son charme authentique.

Composée de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses à l'étage avec un balcon commun et 1 en rez-de-chaussée, elle offre un confort optimal grâce à ses 2 salles d'eau et 1 salle de bain et ses 2 WC.

La cuisine américaine aménagée, ouverte sur la salle de séjour, invite à la convivialité et aux moments de partage en famille.

L'état intérieur est en excellent état, et la maison dispose d'un grenier aménageable et d'un sous-sol. Profitez également d'une terrasse carrelée de 13m² pour vous détendre en extérieur.

Une maison entièrement alimentée par l'eau du puits.

Un grand garage de 92m² offre un grand espace de rangement ou d'aménagement pour laisser place à votre créativité.
Aucun à travaux à prévoir ! Venez poser vos valises dans cette belle prestation.

Pour tous renseignements, nous sommes joignables :

mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
samedi matin de 9h30 à 12h30

05 49 23 12 11

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Fioul, Granulés
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Surface
160 m²
Surface terrasse
13 m²
Pièces
7
Chambres
4
Salle de bains
1
Salle d'eau
2
WC
2
Construction
1950
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée/Américaine
Ameublement
Non meublé
Balcon
1
Terrain
885 m²
Assainissement
Individuel
Localisation
Bourgueil 37140
Taxe foncière
900 € /an
Référence
VM1924

Détail des pièces

Salle à manger
33.88 m²
Cuisine ouverte
11.24 m²
Salon
17.76 m²
Salle de bain
6.84 m²
Toilette
1.23 m²
Salle d'eau
5.30 m²
Chambre avec balcon
10 m²
Chambre avec dressing
15.23 m²
Chambre
13.61 m²
Chambre manssardée
29.55 m²
Salle d'eau / toilette
4.97 m²
Sous-sol
58.29 m²
Grenier
58 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2590.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires