Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Saint-Jean-Saint-Germain 37600
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  • Surface110 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain2 650 m²

Maison ancienne avec beaucoup de charme sur le secteur de Loches

155 000

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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Saint-Jean-Saint-Germain 37600

Les atouts du bien :

  • Maison lumineuse
  • Habitable
  • Bien située

Descriptif du bien :

Royal Foncier vous propose cette maison ancienne avec beaucoup de charme sur le secteur de Loches


Maison situé à Saint-Jean-Saint-Germain À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et une maternelle, ainsi qu'un restaurant pour vos sorties gourmandes. À 5 minutes en voiture, vous aurez accès à une école élémentaire et plusieurs parcs et jardins pour des moments de détente en famille. À 10 minutes en voiture, vous trouverez un collège, un hôpital, plusieurs alimentations générales et des médecins généralistes.

Découvrez cette magnifique maison ancienne, un véritable trésor caché, prête à accueillir votre famille dans un cadre idyllique. Avec une surface habitable de 110 m², cette demeure offre un espace de vie confortable et chaleureux, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tradition et modernité.


Imaginez-vous dans le vaste séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois. Ce lieu de vie est parfait pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. La maison, partiellement meublée, est prête à être personnalisée selon vos goûts et vos besoins.


Les 2 chambres spacieuses au rez-de-chaussée offrent un havre de paix et de tranquillité, tandis que la salle de bains et les deux WC assurent un confort optimal. La cuisine aménagée et indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.


A l'étage on y trouve 2 chambres en enfilades avec un grenier qui peut être aménagé.

L'extérieur de la maison est tout aussi enchanteur avec ses arbre fruitier ( pommier, poirier, prunier,...) et son bassin à poissons. Une terrasse et un jardin de 2650 m² vous invitent à profiter des beaux jours en plein air. La vue sur le jardin et la terrasse depuis les fenêtres de la maison est simplement apaisante.


La maison dispose également d'une cave de 12 m² d'un garage attenant à la maison, offrant des espaces de rangement supplémentaires. L'assainissement est conforme, garantissant une installation sécurisée et fonctionnelle.


Cette maison ancienne, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est une opportunité unique de posséder une propriété pleine de charme et de caractère. Elle est située dans un environnement paisible, à proximité de plusieurs commodités pratiques.

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Caractéristiques techniques :

  • Chauffage
    Bois, Fioul
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    110 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    2 650 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Jean-Saint-Germain 37600
  • Référence
    VM2056

La superficie des pièces :

  • Séjour
    30.14 m²
  • Cuisine
    16.22 m²
  • Chambre
    15.73 m²
  • Chambre
    11.32 m²
  • Toilette
    2.90 m²
  • Arrière cuisine
    5.96 m²
  • Salle de bain
    4.95 m²
  • Chambre
    12 m²
  • Chambre
    15 m²
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150.00 € et 5670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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