Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Preuilly-sur-Claise 37290
Coup de cœur
Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Preuilly-sur-Claise 37290
Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Preuilly-sur-Claise 37290
Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Preuilly-sur-Claise 37290
Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Preuilly-sur-Claise 37290
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  • Surface140 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain3 967 m²
  • Construction1900

Dans son écrin de verdure, belle maison ancienne rénovée

239 000

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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Preuilly-sur-Claise 37290

Les points forts :

  • Pièce de vie avec de beaux volumes
  • Huisseries en PVC + double vitrage
  • Pompe à chaleur (air - eau) de 2019
  • Belle terrasse (sans vis à vis)
  • Piscine hors sol avec sa dépendance
  • Ballon de 2020 d'eau chaude de 200 litres
  • Parc arboré (verger) et clos avec puits (sans vis à vis)
  • Panneaux solaires (revenu 1500 euros par an)

Descriptif du bien :

Bienvenue dans cette charmante maison ancienne de 140 m², rénovée en 2019 !

Proche de PREUILLY SUR CLAISE,  A 15 min du  PETIT PRESSIGNY et de ST FLOVIER, à proximité d'OBTERRE (36), Située à Charnizay (37290) dans le sud Touraine, les commodités sont à proximité : une école maternelle et élémentaire à 10 min à pied, un collège à 10 min en voiture, une alimentation générale et un restaurant à 5 min à pied. Vous trouverez également plusieurs médecins généralistes à 10 min en voiture.


Cette maison de famille de 6 pièces, offrant une entrée indépendante, la cuisine aménagée et équipée indépendante avec son espace repas, est un véritable atout pour les amoureux de la gastronomie, une belle pièce de vie avec poêle à bois avec son coin salon. Vous apprécierez également la salle de bains à l'étage refaite à neuf et les 2 WC (dont un avec douche) qui faciliteront la vie quotidienne de votre famille et vous avez 4 chambres au premier étage, vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille, un dressing, un couloir avec son espace bureau.


Belle terrasse sans vis à vis avec une belle vue sur la nature

Son toit en ardoise et ses ouvertures en PVC double vitrage lui confèrent un charme authentique et une excellente isolation.


Abris de jardin - Buanderie avec un espace de rangements - Dépendance pour vos outils de jardinage


La piscine hors sol vous offrent un espace de détente supplémentaire. Le terrain de 3967 m², piscinable, est un véritable écrin de verdure où vos enfants pourront jouer en toute sécurité.


Cette maison est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet optimale. Vous avez des panneaux solaires, qui vous apporte un complément de revenu annuel d'env 1 500 euros.


Venez découvrir cette maison qui a tant d'histoires à vous raconter et qui n'attend plus que vous pour écrire la suite !

Pour tous renseignements, nous sommes joignables :
  • mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
  • samedi matin de 9h30 à 12h30
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique, Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    140 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Piscine hors sol , très agréable
  • Terrain
    3 967 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Preuilly-sur-Claise 37290
  • Taxe foncière
    883 € /an
  • Référence
    VM1868

Détail des pièces

  • Entrée/ couloir
  • pièce de vie avec poele en bois
  • cuisine aménagée et équipée
  • WC + douche
  • couloir avec de nombreux rangements
  • buanderie avec de nombreux rangements
  • palier avec bureau
  • chambre 1
  • chambre 2 avec dressing
  • chambre 3
  • chambre 4
  • dressing
  • salle de bains avec rangements

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1647.00 et 2228.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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