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  • Surface210 
  • Terrain13 514 
  • Pièces6
  • Salle de bains1

Magnifique longère avec 4 chambres, piscine enterrée et près de 1,35 Hectares de terrain

397 000

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Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Ouzilly 86380

Les points forts

  • Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité
  • A la campagne, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis
  • Carport pouvant accueillir 3 véhicules dont camping car
  • Charme alliant l'ancien et le contemporain
  • Excellent DPE!
  • Maison avec une chambre et une salle d'eau au RDC

Descriptif du bien

AGENCE IMMOBILIÈRE ROYAL FONCIER, vous propose au cœur de la campagne une magnifique longère entièrement rénovée au cœur de la nature !      A 28km de Poitiers,  18 km de Châtellerault ou de Chasseneuil-du-Poitou cet havre de paix vous attend aux portes de grandes villes au large bassin d’emploi. 

Cette longère rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité est tournée vers la nature et pensée pour le bien vivre au quotidien.

Au rez-de-jardin, un salon très lumineux  de plus de 42m2 avec ses 2 baies coulissantes donnant sur la terrasse pour passer de bons moments conviviaux. Une salle à manger avec un insert  atypique avec pulseurs d’air et finement choisi avec l’aspect ancien de la pièce vous accueille avec ses 32m2 et dessert la cuisine équipée et aménagée au goût du jour! Également, une pièce actuellement utilisée en coin bar avec un WC indépendant (avec rangements).
Au même niveau, dans l’espace nuit, une chambre de 20,43m2 avec de grands placards coulissants est adjacente à une salle d’eau avec double vasque et grande douche italienne de près de 10m2.
A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres lumineuses toutes avec placards intégrés de respectivement 17,02m2, 17,25m2  et 9,37m2. Une salle de bain avec fenêtre oscillo-battante et un wc indépendant harmonisent ce niveau.

Tous les volets sont électriques avec commandes centralisées à distance ainsi qu’une alarme.

A l’extérieur, un carport adjacent à l’entrée peut accueillir jusqu’à 3 véhicules ( dont camping car), un garage avec auvent (en alu de 2021) peut accueillir un véhicule et atelier et bien sûr un espace extérieur à l’abri pour de bons repas extérieurs !

Une piscine de 10m sur 5m avec pompe et dôme sécurisé à l'orée d’un saule pleureur pour profiter des beaux jours! Cette belle prestation se trouve sur un terrain de près 13514m2 avec accès par portail motorisé!

Au sein de cette ville, vous retrouvez une école maternelle et primaire, le collège le plus proche est à 6km.

Prestations haut de gamme, maison peu énergivore (excellent DPE), très beaux volumes et sécurisation des lieux pour une vie confortable… Profitons des beaux jours pour la visiter!

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1406
  • Localisation
    Ouzilly 86380
  • Surface
    210 
  • Séjour
    42 
  • Terrain
    13 514 
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    1144 € /an
  • Description de la piscine
    10*5 m avec dôme sécurisé et pompe

Détail des pièces

  • Entrée
    3.86 m²
  • Cellier aménagé avec 2 arrivées d'eau
    6.33 m²
  • Salon avec 2 baies vitrées donnant sur terrasse
    42,11 m²
  • Salle à manger avec Insert et escalier
    32,46 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    13,59 m²
  • Pièce de loisirs (bar)
    12,43 m²
  • WC Indépendant avec grand rangement
    3,99 m²
  • Salle d'eau avec douche italienne et double vasque
    9,72 m²
  • Chambre avec très grand dressing
    20,43 m²
  • Dégagement
    2,43 m²
  • Chambre (rose) avec placards coulissants
    17,02 m²
  • WC Indépendant
    1,24 m²
  • SDB avec fenêtre oscillo-battante et accès grenier
    5,3 m²
  • Chambre avec un placard
    9,37 m²
  • Chambre avec placard coulissant d'angle
    17,25 m²
  • Pallier avec placards intégrés

Informations complémentaires

Mandat N° 683. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A.

Ce bien vous intéresse ?

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

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Isabelle Nibodeau

Directrice et Agent Immobilier

Châtellerault et alentours

06 43 66 45 42
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