




- Surface142 m²
- Terrain780 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Construction1900
Longère en pierres apparentes, située au calme
125 000 €
Les points forts
- Isolation refaite récemment
- Escalier neuf
- Huisseries en PVC neuves et volets
- Travaux à prévoir
Descriptif du bien
L'AGENCE IMMOBILIERE ROYAL FONCIER, vous propose à 10 mn de NOUATRE vous offrant : une proximité rapide de l'axe stratégique de nationalité 10, proche des écoles, transports scolaires, des nourrices....
Longère en pierres apparentes, avec du charme de l'antan, de 142 m2 hab offrant : entrée Cette maison dispose :
Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée avec sa cheminée, un salon de 35m² avec son poêle à bois, des toilettes séparés, une salle de bain 2 pièces à définir (dressing, buanderie, arrière cuisine ...)
1er Etage : 3 chambres dont une de 25 m² avec la possibilité de créer un grand dressing et une salle de bain, 1 bureau.
2ème étage : un grenier de 40 m² environ aménageable.
Les atouts : au calme, double vitrage, de bons matériaux de rénovation ont été utilisés, maison traversante, exposition sud/est, vue dégagée, beaux volumes, local technique, verger, commodités à 5km (boucher, boulangerie...), écoles, bus.
Travaux à prévoir :
- assainissement individuel non conforme
- une salle de bains
- jointure des pierres apparentes dans la cuisine
Extérieur :
Terrain attenant d'environ 780 m2 clos avec un chemin d'accès à deux propriétés distinctes (droit passage que la propriété bénéficie)
Quelques travaux de décoration et de confort vous attendent, vous pourrez étaler les travaux dans le temps ou tout faire d'un coup, n'est ce pas là d'une façon de s'approprier sa maison ? Vous pourrez vivre dans une maison qui vous ressemblera.
Caractéristiques techniques
- RéférenceVM1124
- LocalisationNouâtre 37800
- Construction1900
- Surface142 m²
- Séjour28 m²
- Terrain780 m²
- Niveaux1
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- ChauffageBois, Fioul
- CuisineAménagée et équipée
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AssainissementIndividuel
- CaveNon
- PiscineNon
- Taxe foncière310 € /an


Informations complémentaires
Mandat N° 506. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge

Isabelle Nibodeau
Directrice et Agent Immobilier
Châtellerault et alentours
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