- Surface166 m²
- Pièces6
- Terrain5 000 m²
- Construction1900
Idéalement située, avec une vue imprenable sur la nature et les arbres fruitiers
329 550 €
Les points forts :
- Diverses dépendances - Maison d'amis à réaliser de 30 m2
- Atelier - Préau pour les véhicules
- Longère tourangelle très lumineuse
Descriptif du bien :
ROYAL FONCIER vous propose sur le secteur de ILE BOUCHARD, proche des commodités et des prestations médicales, et à 40 mn de TOURS.
Longère sécurisée (sous alarme) très lumineuse de 170 m2 hab offrant : une entrée, une belle pièce de vie de 35 m2, une cuisine aménagée et équipée de 12 m2 très fonctionnelle, une chambre, un WC indépendant, une salle d'eau avec placards, un cellier- une buanderie (accès directe par l'intérieur de la maison).
A l'étage : 2 chambres avec salle d'eau privative et WC indépendant dont une avec dressing de belles superficies, une autre chambre enfilade ou une belle pièce en continuité de la suite parentale avec possibilité de faire un salon cosy ou un bureau.
Diverses dépendances - Maison d'amis à agrémenter
Préau pour y stationner les véhicules
Chaufferie d'environ 14 m2
Atelier attenant d'environ 25 m2
Terrain (arbres fruitiers) d'env 5000 m2 avec un puits (dont 1 000 m2 de cour clos avec son bassin d'agrément)
Vous allez adorer cette propriété en la visitant, et allez vous projeter dès les premiers instants.
- mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
- samedi matin de 9h30 à 12h30
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface166 m²
- Séjour35 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- CaveOui
- Terrain5 000 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationL'Île-Bouchard 37220
- Taxe foncière350 € /an
- RéférenceVM1600
Détail des pièces
- ESPACE DE VIE AVEC BAR35 m²
- CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE12 m²
- Chambre 1 avec accès à la terrasse en pierres15 m²
- salle d'eau avec une vasque (fenêtre occultante)4,94 m²
- WC indépendant m²
- cellier - buanderie30 m²
- chambre 2 (avec salle d'eau privative et WC indépendant)28 m²
- chambre 3 (avec salle d'eau et WC indépendant) avec un grand dressing 40 m²
- chambre 4 (en enfilade) ou salon privatif (possibilité home cinéma)30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1730.00 et 2400.00 €.