Idéalement située au coeur de DANGE ST ROMAIN, venez y poser vos valises !

178 000 €

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Vente

Maison

Dangé-Saint-Romain 86220

Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Dangé-Saint-Romain 86220

Les points forts :

Belle pièce de vie très lumineuse avec du charme
RARE ! 4 chambres
Espace extérieur avec sa terrasse et côté pelouse (avec sa dépendance)
Excellent DPE ! LETTRE C

Descriptif du bien :

ROYAL FONCIER, vous propose au pied de la gare sans les inconvénients sonores, découvrez cette maison de 6 pièces de 134 m² et de 212 m² de terrain avec vue sur jardin située à Dangé-Saint-Romain (86220), On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Dangé-Saint-Romain à proximité. L'autoroute A10 est accessible à 13 km. On trouve des restaurants, trois commerces, deux boulangeries, un bureau de poste, une épicerie et une boucherie charcuterie à proximité du logement. Vous êtes situé à proximité de l'axe RN 10, à 15 mn de CHATELLERAULT, à 50 mn de POITIERS et à 50 mn de TOURS.

C'est une maison datant de 1900 a été entièrement restaurée dans les années 2006. Elle compte une entrée cosy avec vue sur l'escalier, une pièce à vivre avec son poêle récent de 2019 , une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte), une salle d'eau avec WC.

A l'étage : palier, 3 chambres et une grande salle de bains récente avec WC.

Terrasse arrière sans vis à vis avec vue dégagée sur le jardin avec sa dépendance de 212 m2.
Pour une solution de stockage complémentaire, elle est également agrémentée d'une cave.

Un chauffage alimenté au gaz est présent dans la maison. L'intérieur de la maison est en excellent état, venez y poser vos valises.

Chaudière neuve en cours d'installation ( au gaz de ville)

RARE sur cette commune où les taxes restent modérées et proche de toutes les commodités et du bassin de l'emploi.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers.

Pour tous renseignements, nous sommes joignables :

mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
samedi matin de 9h30 à 12h30

05 49 23 12 11

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Bois, Gaz
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Surface
134 m²
Séjour
30 m²
Pièces
6
Chambres
4
Salle de bains
1
Salle d'eau
1
WC
2
Construction
1900
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Vue
Jardin, terrasse
Cave
Oui
Terrain
212 m²
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Dangé-Saint-Romain 86220
Taxe foncière
1 075 € /an
Référence
VM1724

Détail des pièces

ENTREE
6.02 m²
PIECE DE VIE
30.77 m²
CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE
14.69 m²
SALLE D EAU RECENTE AVEC WC
13.93 m²
CHAMBRE OU BUREAU
9.01 m²
CHAMBRE
12.74 m²
CHAMBRE
10.54 m²
SALLE DE BAINS RECENTE AVEC WC
8.04 m²
CHAMBRE PARENTALE AVEC PLACARDS
25 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires