RARE sur cette commune ! Agréable terrain et un garage de 40 m2

128 500 €

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Vente

Maison

Châtellerault 86100

Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Châtellerault 86100

Les atouts du bien :

RARE ! 4 chambres dont une au rez de chaussée
Garage de 40 m2 - Atelier de 6 m2
Terrain clos de 495 m2 (arbres fruitiers et potager) avec un puits

Descriptif du bien :

ROYAL FONCIER, vous propose une maison ancienne charmante sur la commune de Châtellerault à Vendre - 120 m²

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien.

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1961, un véritable joyau architectural qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 120 m² de surface habitable, cette propriété de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, est prête à accueillir votre famille et vos rêves.

Imaginez-vous dans le séjour lumineux de 28 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois/PVC. Les portes à double vitrage, tandis que l'état intérieur en bon état vous garantit une emménagement sans tracas.

La salle d'eau et le WC indépendant complètent parfaitement cette maison de caractère.

Le terrain de 495 m² offre un espace extérieur idéal pour les jours ensoleillés, tandis que le grenier vous permet de ranger vos affaires ou de créer un espace supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne en excellent état, prête à vous offrir des années de bonheur et de souvenirs inoubliables.

05 49 23 12 11

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Caractéristiques techniques :

Chauffage
Bois, Electrique
Ouvertures
Bois/PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Surface
120 m²
Séjour
28 m²
Pièces
6
Chambres
4
Salle d'eau
1
WC
1
Construction
1961
État intérieur
En bon état
Cave
Non
Terrain
495 m²
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Châtellerault 86100
Taxe foncière
900 € /an
Référence
VM2253

La superficie des pièces :

PIECE DE VIE AVEC CHEMINEE
27.75 m²
CUISINE INDEPENDANTE
22 m²
CHAMBRE 1
9 m²
WC indépendant
m²
salle d"eau avec espace buanderie
m²
Palier
m²
CHAMBRE 2
10.20 m²
CHAMBRE 3
15 m²
CHAMBRE 4
14 m²
POSS DE CREER UNE PIECE (isolation actuelle)
20 m²

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.