




- Surface133 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain150 m²
- Construction1900
Au coeur de Châtellerault, à 10 mn de la gare et de la sortie de l'autoroute A10
159 500 €
Les points forts :
- Aucun travaux à prévoir
- Beaux volumes - Huisserie en PVC
- Grand garage (sécurisé)
- Terrasse de 31 m2 - Pas d'entretien extérieur
- Climatisation - Excellent DPE ! Très rare
Descriptif du bien :
ROYAL FONCIER vous propose au coeur de CHATELLERAULT, quartier très calme et recherché, proche des commerces à pieds, excellent quartier, proche des prestations médicales et de la gare à pieds ...
Maison ancienne, excellente isolation, de 133 m2 hab :
entrée avec espace buanderie-chaufferie, garage de 42m2(porte motorisée), une salle d'eau avec WC récente, une chambre parentale, un couloir avec espace de rangements.
à l'étage : palier de 7 m2, une cuisine aménagée et équipée de 11m2(four, plaques et hotte), une pièce de vie très lumineuse de 26m2, 2 chambres de belles tailles (10,95 et 13,59m2), une salle de bains récente et un WC indépendant
au deuxième étage : une chambre ou un grand bureau pour le télétravail et un grenier aménageable de 31m2.
Terrasse sans vis à vis de 31 m2 (aucun entretien) - Garage (porte motorisée isolée)
Que demander de mieux, juste ce qu'il faut, là ou il le faut...
Avoir rapidement ! Aucun entretien extérieur à prévoir ...
Aucun travaux à prévoir, vous avez juste à poser les valises... et possibilité de faire du AIRBNB, ou de louer à un étudiant !
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface133 m²
- Séjour26 m²
- Surface terrasse31 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- CaveNon
- Terrain150 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationChâtellerault 86100
- Taxe foncière1200 € /an
- RéférenceVM1646


Détail des pièces
- Entrée 10,85 m²
- Chambre 13,39 m²
- Salle de douche 5,79 m²
- Palier avec couloir9,5 m²
- Salon salle à manger 25,79 m²
- Cuisine 11,02 m²
- Chambre à côté de la cuisine 10,95 m²
- Chambre au fond du couloir 13,59 m²
- WC indépendant 2,13 m²
- Salle de bain6,27 m²
- Chambre12,05 m²
- Grenier à aménager 31,35 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1145 et 1549 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.