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  • Surface119 
  • Terrain57 
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Construction1800

Au coeur de Châtellerault, à proximité de toutes les commodités

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Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Châtellerault 86100

Les points forts

  • Beau potentiel
  • Excellent DPE
  • Matériaux nobles et qualités

Descriptif du bien

ROYAL FONCIER, vous propose au coeur de CHATELLERAULT, situé en centre ville, à proximité de tous commerces, d'écoles et lycée, à 8 mn à pieds de la gare TGV, 3 mn du marché couvert, 5 mn des berges rénovées de la vienne.

Cette maison ancienne est sur 3 niveaux a été entièrement rénovée par un Architecte et des entreprises locales dans les règles de l'art, afin de préserver son charme de poutres, colombages et tuffeau.

Ce bien a un excellent DPE, ce qui est exceptionnel en rénovation.Très bel escalier central en chêne massif du rez de chaussée au 1er étage, puis escalier en colimaçon en chêne massif du 1er étage au 2ème étage.

Un jardin avec terrasse pavée complète ce bien afin de profiter de l'extérieur en ayant la possibilité d'y planter un petit potager.

La maison de 119 m2 hab se compose ainsi :

RDC : une entrée indépendante (1.9m²) , une cuisine (10.2m²) avec placards en chêne massif, plaque de cuisson gaz, hotte aspirante, un séjour (26,5 m²), dégagement (2.6m²), wc (1,1m²)

1er étage : un palier (3,7m²), une chambre (19,7m²) avec sa salle d'eau (3,5m²), une chambre ou bureau (11,7m²), un wc (1,6m²)
2ème étage : un palier (4 m²), une chambre (13,10m²), une chambre (14,3m²) une salle de bains (4,5m²), un wc (1,2 m²).

Une cave avec accès depuis le jardin fait la surface de toute la maison et accueille la chaudière à condensation (haut rendement) et un filtre duo (calcaire et impuretés).
Extérieur : Jardinet sans vis à vis 

Cette maison  peut être vendue avec la maison mitoyenne (actuellement louée 437 euros) possédant un garage, afin d'agrandir l'ensemble ou disposer d'un rapport régulier.
Venez visiter sans tarder ! 


Pour tous renseignements, nous sommes joignables de 9h30 à 18h30 du mardi au vendredi et le samedi matin de 10 H 00 à 12 H 00.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1457
  • Localisation
    Châtellerault 86100
  • Construction
    1800
  • Surface
    119 
  • Séjour
    26 
  • Terrain
    57 
  • Niveaux
    3
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
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Informations complémentaires

Mandat N° 717. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C.

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