BELLE PRESTATION, alliant le charme de l'ancien et l'histoire du Presbytère

268 000 €

Retour

Calculatrice

Ajouter aux favoris

Vente

Maison

Châtellerault 86100

Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Châtellerault 86100

Les points forts :

Belle terrasse carrelée
Beau parc clos sans vis à vis
Places de parking devant le bien
Très beaux volumes et authenticité des lieux
Parfait pour le télétravail, le bien a la fibre !
Proximité de la gare pour se déplacer aisément

Descriptif du bien :

ROYAL FONCIER, vous propose à CHATELLERAULT, dans un quartier recherché, proche de la gare, et du centre commercial du LECLERC, de l'hôpital et de toutes les commodités !

Ancien presbytère restauré avec charme tout en conservant l'historique des lieux de 170 m2 hab offrant : entrée dans la cuisine aménagée, une arrière cusine, buanderie et chaufferie, une pièce de vie avec le charme des poutres et les murs en pierres avec un accès direct sur la terrasse extérieure pour en profiter entre amis avec les beaux jours, un grand salon très lumineux et WC indépendant.

A l'étage : une chambre parentale lumineuse avec vue sur le parc, beau dressing et de nombreux placards, une salle de bains spacieuse avec des rangements, un WC indépendant, 3 chambres dont une avec cheminée décoratif, une salle d'eau privative et un WC indépendant.

Au deuxième étage :

Grenier aménageable :

2 pièces (soit possibilité de les transformer en chambres)
2 pièces mansardées (une chambre et une salle de bains et WC)

Un très beau potentiel !
Extérieur :
- Chalet en bois de 17 m2
- Dalle béton existante de 33, 80 m2
soit un total possible constructible de 42 m2 de garage (chalet + dalle il faut construite l'autre partie)- Terrasse carrelée- Poulailler

Terrain clos sans vis à vis avec 3 accès différents sur la propriété, un havre de paix !

Ce bien est très rare, ce n'est pas le moment de prendre trop de temps à réfléchir...VISITER c'est l'ADOPTER ! Vous serez propriétaire d'un bien authentique et unique !
Pour tous renseignements, nous sommes joignables de 9h30 à 18h30 du mardi au vendredi et le samedi matin de 10 H 00 à 12 H 00.

Pour tous renseignements, nous sommes joignables :

mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
samedi matin de 9h30 à 12h30

05 49 23 12 11

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Individuel
Ouvertures
Bois/Double vitrage
Piscine
Non
Surface
170.64 m²
Séjour
25 m²
Pièces
6
Chambres
4
Salle d'eau
2
WC
2
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Vue
Parc
Exposition
Ouest
Cave
Non
Terrain
1 298 m²
Niveaux (RDC inclus)
3
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Châtellerault 86100
Taxe foncière
1 588 € /an
Référence
VM1408

Détail des pièces

Cuisine
21,83 m²
Salle à manger sur terrasse
25,44 m²
Salon
24,59 m²
Cellier adjacent à la cuisine
15,25 m²
WC indépendant
1,66 m²
Chambre parentale
15,85 m²
Dressing complet et placards
5,74 m²
Chambre 1
12,88 m²
Chambre 2
8,97 m²
Chambre d'amis
20,91 m²
WC
0,99 m²
SDB double vasque et placard
9,39 m²
Dégagement
5 m²
SDE avec douche italienne
6,55 m²
Grenier avec fort potentiel d'aménagement (chambres, salle de cinéma...)
80 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires