Idéalement situé dans un quartier calme

321 500 €

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Vente

Maison

Sainte-Maure-de-Touraine 37800

Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Sainte-Maure-de-Touraine 37800

Les points forts :

Belle pièce de vie de 48 m2 ouverte sur cuisine A et E
Belle possibilité d'extension dans les dépendances (poss de créer un studio)
Excellent état, possibilité de vivre de plain pied

Descriptif du bien :

ROYAL FONCIER, vous propose sur le secteur à STE MAURE DE TOURAINE, venez habiter dans cette belle propriété à Noyant-de-Touraine (37800)

Imaginez-vous flânant dans votre jardin de 994 m², ou profitant du parc situé à seulement 5 minutes en voiture.

Les commodités sont à portée de main : une crèche, une maternelle et une école élémentaire à moins de 10 minutes, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale et un restaurant à 5 minutes. Un bus se trouve à 5 minutes à pied, et l'hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont également à proximité.

Plongez dans l'histoire avec cette magnifique maison ancienne de 129 m², rénovée en 2010. Son séjour de 48 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et aluminium double vitrage, vous invite à la détente et aux moments de convivialité. Les deux chambres spacieuses, la salle d'eau et les WC indépendants offrent un confort moderne. La cuisine américaine aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie.

La toiture en ardoise (2010), les dépendances (possibilité de créer un studio) et le grenier complètent ce tableau idyllique.

Garage indépendant - Terrain clos de 994 m2

Pour tous renseignements, nous sommes joignables :

mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
samedi matin de 9h30 à 12h30

05 49 23 12 11

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique, Granulés
Ouvertures
Bois/Aluminium/Double vitrage
Surface
129 m²
Séjour
48 m²
Pièces
5
Chambres
2
Salle d'eau
1
WC
1
Construction
1850
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Cave
Oui
Terrain
994 m²
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Sainte-Maure-de-Touraine 37800
Référence
VM1941

Détail des pièces

Pièce de vie ouverte sur la cuisine A et E
48 m²
Chambre 1
13.65 m²
Salle d'eau récente
6.67 m²
WC indépendant
1.65 m²
Arrière cuisine - Buanderie très fonctionnelle
21 m²
Chambre 2
16.66 m²
Palier spacieux
m²
Pièce à restaurer (poss de faire une belle chambre parentale ou deux chambres)
41 m²
Dépendances attenantes
85 m²
Grenier au dessus aménageable
70 m²
Garage
m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1710.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires