- Surface112 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain510 m²
- Construction1980
Vue sur les jardins et sur la rivière,
129 000 €
Les points forts :
- Garage (idéal pour y stationner un véhicule)
- Belle pièce de vie très fonctionnelle
- RARE 4 chambres (dont une au rez de chaussée)
- Façade avant en moellon pour un super cachet !
Descriptif du bien :
ROYAL FONCIER, vous propose ce petit bijoux, venez vite y poser vos valises dans cette charmante maison ancienne sur le secteur de STE MAURE DE TOURAINE de 112 m² sis sur la commune de Ports-sur-Vienne
Côté pratique, vous trouverez une crèche à 170 mètres, une école maternelle et élémentaire à respectivement 10 et 5 minutes en voiture, ainsi qu'un collège à 10 minutes. Une alimentation générale est également accessible en 10 minutes. Plusieurs hôpitaux sont situés à proximité.
Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette maison ancienne rénovée avec goût vous attend. Construite en 1900 et rénovée en 2010, elle allie le charme de l'ancien à la modernité. L'entrée se fait en amont sous une véranda (idéal pour y ranger vos affaires) , puis l'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour de 25 m² avec sa cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle et de qualité, véritable cocon où se mêlent harmonieusement ce côté cosy et la cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie.
La maison compte 6 pièces, dont 4 chambres dont une au rez de chaussée avec placards et les 3 autres chambres sont à l'étage avec un bloc climatisation pour un confort optimale , idéales pour accueillir votre famille.
Une salle de bains récente (baignoire d'angle et douche) et un WC indépendant complètent ce bien en parfait état.
Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une excellente isolation et une belle luminosité.
Le terrain de 510 m² avec un puits (avec un jardin en hauteur pour que vos bambins puissent jouer en toute sérénité, et peu d'entretien) et une cour intérieure fermée, l'ensemble offre un cadre bucolique et une vue imprenable sur la campagne environnante. Imaginez-vous profiter des douces soirées d'été dans ce havre de paix...
Dépendance : garage (possibilité d'y stationner un véhicule)
Une petite maison attenante avec un accès indépendant (possibilité de faire de location saisonnière) avec un espace atelier en dessous et au dessus une pièce idéale de 17 m2 (pour faire un bureau en télétravail (et) ou un espace de jeu pour vos bambins).
RARE SUR CETTE COMMUNE OU LES TAXES RESTENT MODEREES ET PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES ET DU BASSIN DE L'EMPLOI ET LES PROPRIETAIRES ONT RESTAURES ENTIEREMENT LA MAISON AVEC GOUT !
- mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
- samedi matin de 9h30 à 12h30
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface112 m²
- Séjour25 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- CaveNon
- Terrain510 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSainte-Maure-de-Touraine 37800
- Taxe foncière289 € /an
- RéférenceVM1903
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.