Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Saint-Germain 86310
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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Saint-Germain 86310
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  • Surface147.38 m²
  • Pièces5
  • Terrain8 200 m²

Superbe propriété avec piscine au calme

227 000

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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Saint-Germain 86310

Descriptif du bien :

Au coeur de la vallée de LA GARTEMPE, je suis très heureux de vous présenter , avec ROYAL FONCIER, cette superbe propriété où vous n'avez plus qu'à venir vous y installer..... Descendez de voiture ... Approchez.... la piscine est juste là... Vous êtes enfin arrivés chez vous,  à ST GERMAIN.

PARIS se trouve seulement à 3h40... BORDEAUX à 250 km... POITIERS et son Futuroscope à 40 km...

Et les alentours ne manquent pas de surprises ... La rivière LA GARTEMPE ayant donné son nom à la vallée , avec un peu d'histoire... Non loin, ST GERMAIN vous offre cette vue sur l'abbaye de ST SAVIN ( Inscrite au patrimoine mondiale de l'Unesco )... son pont gothique (long de 100 m pourvu en 5 arches en arc brisé) permet à la route de POITIERS / BOURGES de franchir la " GARTEMPE " et cela depuis la fin du moyen âge ( Il est classé monument historique depuis 1896 )...

Cette vaste propriété totalement rénovée, est composée d'une entrée avec son coin buanderie, vous penetrez ensuite sur une pièce lumineuse et bien agencée : le salon et sa salle à manger , avec d'un côté sa cheminée avec insert et de l'autre son poêle à granulés... La cuisine est juste à côté , ouverte dans le beau mur en pierres et fonctionnelle comme vous le souhaitiez...Puis, au fond de ces belles pièces chaleureuses à vivre; empruntez ce premier couloir pour accédez aux 2 premières chambres, la salle d'eau et le wc indépendant.

Revenez sur vos pas et franchissez ce second petit couloir pour atteindre cette 3ème chambre et enfin cette belle pièce où toutes les festivités amicales , familiales vont enfin prendre tout leur sens. Une fabuleuse pièce pour festoyer avec son espace bar !!!
Vos amis sont là... Votre famille est également présente... Vos convives  d'un soir ou pour le week end vont avoir du mal à s'installer .. Alors ?...    Côté bar ou côté cheminée ? ...
Une chose est sure , c'est qu'ils vont tous se rejoindre sur la terrasse accessible par toutes ces pièces , durant ces soirs d'été ....

Le calme régne dans son environnement campagnard... De multiples dépendances vont vous permettre de bricoler , de stocker vos voitures, campings cars et autres ... D'envisager votre activité professionnelle.... A vous de voir ...
N'oubliez pas cette piscine , avec nage à courant courant , sa version balnéothérapie....

Il y règne une certaine sérénité dans cette campagne avec toutes les commodités dont vous aurez besoin... Je vous y attends avec grand plaisir ...


     

Pour tous renseignements, nous sommes joignables :
  • mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
  • samedi matin de 9h30 à 12h30
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique, Granulés
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Portail motorisé
  • Surface
    147.38 m²
  • Séjour
    51 m²
  • Surface terrasse
    54 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Campagne
  • Description de la piscine
    8m x 4 m en haricot
  • Terrain
    8 200 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Germain 86310
  • Taxe foncière
    700 € /an
  • Référence
    VM1680

Détail des pièces

  • Entrée + coin buanderie
    6.38 m²
  • Salon / Salle à manger avec cheminée et poele à granulés
    51.45 m²
  • Cuisine ouverte meublée
    12.77 m²
  • Chambre 1 avec placard
    10.05 m²
  • Chambre 2
    9.41 m²
  • Salle d'eau
    5.49 m²
  • Wc indépendant
    1.23 m²
  • Chambre 3
    9.69 m²
  • Salle de réunion ou de banquet avec son espace bar et son wc indépendant
    37.13 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1280.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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