Bien situé, en centre ville proche de tous les commerces

90 000 €

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Vente

Maison

Preuilly-sur-Claise 37290

Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Preuilly-sur-Claise 37290

Les points forts :

Belle pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée
Terrasse extérieure sans vis à vis
Atelier (accès indépendant), idéal pour profession libérale

Descriptif du bien :

COUP DE COEUR - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT, ROYAL FONCIER, vous propose sur la commune de PREUILLY SUR CLAISE, dans le SUD TOURAINE à 11 kms de LA ROCHE POSAY (86), où il y a la cure thermale, le golf, l'hippodrome ... Dans la commune de PREUILLY SUR CLAISE, vous retrouverez, Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme, parmi lesquels le Réseau des Collèges de Preuilly-Sur-Claise et du Grand Pressigny, le Collège Privé Notre-Dame et l'École Primaire Privée Notre-Dame. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation, un étang communal, une guingette aux beaux jours, un tennis et une bibliothèque à proximité du bien. Il y a également un restaurant, des commerces, une boulangerie, un bureau de poste, deux boucheries-charcuteries et une supérette. Enfin, le marché Centre ville/Place des Halles (jeudi) anime les environs tous les samedis matin.

Idéal pour un investissement locatif (650 euros de loyer par mois ) et possibilité de rentabiliser la pièce au rez de chaussée indépendante en AIRBNB ! Ou Idéal pour un premier achat

En vente à 29 km de Châtellerault, à 16 kms de Yzeures sur creuse, nous sommes ravis de vous présenter cette maison ancienne restaurée avec goût dans les années 2020 de 5 pièces de 83 m², vous vivez dans un espace cosy, au calme, mais tout en étant à proximité de tous les commerces à pied, avec vue sur la cour devant et l'espace terrasse arrière sans vis à vis. Elle est organisée comme suit : une entrée fonctionnelle avec un espace chaufferie, une pièce à vivre ouverte sur cuisine aménagée avec un poêle à granules, trois chambres en enfilade, et une salle d'eau avec WC.

Au sous sol : espace bureau-atelier d'environ 25 m2 à restaurer (accès indépendant dans la rue), idéal pour le télétravail ou pour du AIRBNB, une cave de 20 m2.

Un chauffage électrique est mis en place.

Le terrain de cette maison s'étend sur 232 m². Une cave offre à cette maison davantage de possibilités pour s'organiser.

Il s'agit d'une maison datant de 1900, mais restauré dans les années 2020. L'intérieur de la maison est en bon état.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Pour tous renseignements, nous sommes joignables :

mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
samedi matin de 9h30 à 12h30

05 49 23 12 11

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique, Granulés
Ouvertures
Bois/PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Surface
82.75 m²
Séjour
33 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salle d'eau
1
WC
1
Construction
1900
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée/Américaine
Ameublement
Non meublé
Vue
Jardin, terrasse
Cave
Oui
Terrain
232 m²
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Preuilly-sur-Claise 37290
Taxe foncière
481 € /an
Référence
VM1847

Détail des pièces

Entrée indépendante avec espace chaufferie
m²
pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée
33 m²
Salle d'eau fonctionnelle avec WC
m²
Chambre 1
14,50 m²
Chambre 2 avec placard
12,50 m²
Chambre 3 avec placard
13,95 m²
Atlier (entrée indépendante dans la rue)
25 m²
Cave (espace de rangement)
20 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires