Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Noyant-de-Touraine 37800
Exclusivité
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Noyant-de-Touraine 37800
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Noyant-de-Touraine 37800
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Noyant-de-Touraine 37800
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  • Surface101 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain642 m²

Maison ancienne avec beaucoup de potentiel

129 500

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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Noyant-de-Touraine 37800

Les atouts du bien :

  • Lumineuse
  • 4 Chambre RARE !
  • Proches des commodités
  • Proche de la gare

Descriptif du bien :

ROYAL FONCIER, vous propose de découvrir en exclusivité cette charmante maison ancienne, bien situé sur un axe stratégique, venez profiter de  ce havre de paix à personnaliser sur la commune de Noyant-de-Touraine 37800, à 05 MIN DE STE MAURE DE TOURAINE.



Située sur un terrain de 642 m² avec des arbres fruitiers ( cerisier, poirier, pêcher, prunier), cette maison vous offre un cadre de vie verdoyant et paisible. Imaginez-vous profitant des beaux jours dans votre jardin, un véritable écrin de verdure où chaque moment devient un souvenir précieux.


Les commodités les plus proches sont facilement accessibles : en quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre plusieurs commerces de proximité, une école et un arrêt de bus ainsi que la gare. En voiture, vous êtes à seulement 5 minutes des grandes surfaces, des écoles, collège, parc, médecin.


Imaginez-vous dans cette magnifique maison ancienne, un véritable bijou architectural qui n'attend que votre touche personnelle pour briller de mille feux. Avec ses 101 m² de surface habitable, cette demeure offre un espace de vie généreux et accueillant, parfait pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir.


La maison, vous permet de vous installer immédiatement tout en laissant libre cours à votre créativité pour la personnaliser à votre guise. 


Les 5 pièces, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis que la salle de bains et les WC indépendants assurent un confort moderne.


La cuisine indépendante, nue, est prête à accueillir vos idées et vos équipements pour créer un espace culinaire qui vous ressemble. Les ouvertures en bois/PVC et les portes sont à double vitrage.


Les 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée offrira tout l'espace et le confort pour toute votre famille. 


Le grenier offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou pour un projet de rénovation futur ainsi que la grange attenante à la maison. 


Ne laissez pas passer cette opportunité unique de donner une nouvelle vie à cette maison ancienne. Venez découvrir ce petit coin de paradis et imaginez-vous y épanouir.

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Caractéristiques techniques :

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    101 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Non
  • Terrain
    642 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Noyant-de-Touraine 37800
  • Taxe foncière
    831 € /an
  • Référence
    VM2252

La superficie des pièces :

  • Cuisine
    14 m²
  • Séjour
    26.44 m²
  • Chambre
    9.17 m²
  • WC
    1.46 m²
  • Salle de bain
    5.38 m²
  • Palier
    4.01 m²
  • Chambre 1
    11.52 m²
  • Chambre 2
    17.54 m²
  • Chambre 3
    11.64 m²
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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