Idéalement situé, proche de la commune de ste maure de touraine

ROYAL FONCIER, vous propose sur le secteur de STE MAURE DE TOURAINE (37), dans une commune sise à 10 Kms de STE MAURE,  ayant toutes les commodités à 1 km 500  (boulangerie, épicerie, bar-tabac, écoles, prestations médicales), à 8 mn de la sortie de l'autoroute à NOYANT DE TOURAINE et de la gare, et à 2 h de PARIS. 


TRES RARE, ce bien au charme atypique dans ce village, construit avec les pierres de l'abbaye royale, et vous êtes à pieds à 100 mètres de la rivière (VIENNE), idéal pour les baignades estivales, kayac, et pêche

Belle prestation ancienne de 122 m2 hab offrant :
- cuisine aménagée et équipée de 18 m2
- pièce de vie avec cheminée (insert avec chaleur propulsé) de 43 m2 avec le charme des poutres
- WC indépendant 

A l'étage : une salle de bains avec WC d'env 7,70 m2, une chambre de 9 m2, palier de 8,50 m2, dressing de 4 m2, une chambre parentale avec placards et WC (possibilité de créer une douche), mezzanine de 11m2, une chambre de 16 m2 (avec climatisation) et un dortoir de 13 m2.
EXTERIEURS :
- Dépendances - Porche (possibilité d'y stationner un véhicule)  
- Préau sans vis à vis (agréable pour y passer de belles soirées)
- Cour clos offrant un petit coin de paradis
- Grange non attenante avec une  toiture en ardoises (possibilité de la réhabiliter en habitation) et des petites dépendances, sur un terrain non attenant clos avec arbres fruitiers

Puits  - Terrain clos env 3413m2 (dont une partie non attenante)

RARE sur cette commune où les taxes restent modérées et proche de toutes les commodités et du bassin de l'emploi.