Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Migné-Auxances 86440
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Migné-Auxances 86440
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Migné-Auxances 86440
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Migné-Auxances 86440
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  • Surface151 m²
  • Pièces5
  • Terrain2 179 m²
  • Construction1900

Maison de caractère, à rénover avec un beau potentiel

339 500

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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Migné-Auxances 86440

Les points forts :

  • Prestation offrant de très beaux volumes
  • Belle hauteur sous plafond
  • Espace extérieur agréable

Descriptif du bien :

ROYAL FONCIER a le plaisir de vous présenter cette maison bourgeoise à la vente sur la vallée de l'Auxances, à quelques kilomètres de l'entrée de Poitiers Ouest. construite en 1900, elle est dans son jus, prévoir un budget décoration et petits travaux d'électricité et de plomberie.. huisseries, vous devez la rénover dans sa globalité ...  dans sa totalité (sauf couvertures),

comprenant en RDC : un hall avec escalier, une salle de vie divisée en deux pièces avec une cheminée dans chacune des deux pièces soit un volume de 50 m2 au total, une grande cuisine de 27,50 m2.

  1. A l'étage : un palier et deux chambres, salle d'eau.
  2. Au second : un grenier aménageable. 
Cave pour les amoureux des spiritueux. Chauffage central fuel.

De chaque côté de l'habitation, deux grandes granges communicantes. Tout à l'égout. Cour en façade avec grilles et pilastres anciennes, jardin clos piscinable sur l'arrière de 2179 m2. Petites dépendances annexes.  
Produit très rare dans la couronne de Poitiers.

.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUDIT ENERGETIQUE 

Scénario  2 LETTRE D 140 - 33
Travaux à prévoir : isolation des murs, isolation des planchers bas
Coût estimé des travaux 29 200 euros

Scénario 3 LETTRE C 79 - 18
Remplacement des huisseries, isolation de la toiture, remplacement du système de ventilation
Coût estimation des travaux 27 000 euros


Pour tous renseignements, nous sommes joignables :
  • mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
  • samedi matin de 9h30 à 12h30
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Surface
    151 m²
  • Surface au sol
    151 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Cuisine
    Partiellement équipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Terrain
    2 179 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Migné-Auxances 86440
  • Référence
    VM1808

Détail des pièces

  • entrée
    10 m²
  • salle à manger
    26 m²
  • pièce de vie
    26.5 m²
  • cuisine
    27.5 m²
  • palier
    3 m²
  • chambre 1
    26 m²
  • chambre 2
    26 m²
  • salle d'eau
    3.7 m²
  • grange 1
    45 m²
  • grange 2
    94 m²
  • grange 3
    67 m²
  • grenier aménageable
    60 m²
  • cave
  • Petites dépendances annexes

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3033.00 et 4103.00 €.

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