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  • Surface123
  • Terrain1 974
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Construction1900

Belle prestation, dans le Sud Touraine

188 550

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Maison à vendre, 5 pièces - Marigny-Marmande 37120

Les points forts

  • Maison ancienne entièrement restaurée
  • Cadre buccolique, avec vue sur la nature
  • Proche des commodités à pieds
  • Dépendance : possibilité de recevoir amis ou une chambre d'hôtes
  • Hangar - Appentis - Coin extérieur à l'abris des regards pour manger en famille ou entre amis
  • Cellier - Garage (atelier - possibilité de stationner un SUV)
  • Façade refaite à neuve !
  • Terrasse avec des matériaux de qualité avec store

Descriptif du bien

L'agence immobilière ROYAL FONCIER,  vous propose sur la commune de MARIGNY MARMANDE, à 25 MN de STE MAURE DE TOURAINE (37), A 25 MN DE CHATELLERAULT (86), à 18 MN DE RICHELIEU (37), à 25 MN DE DESCARTES (37) et à 14 MN DE DANGE ST ROMAIN (86), dans un hameau, maison ancienne avec de belles prestations à deux pas des commerces à pieds...et au calme

Maison tourangelle du XIX ième siècle avec le charme de l'antan (poutres, murs en pierres apparentes) de 123 m2 hab (non compris la dépendance de 40 m2 hab et possibilité de faire un studio) offrant : entrée dans cuisine aménagée et équipée avec cheminée en pierres de 26 m2, une chambre parentale avec dressing, une grande pièce de vie très atypique de 40 m2, avec accès direct à la terrasse avec store située (est-ouest) à l'abris des regards, une salle de bains (douche récente) - coin buanderie et WC. 
A l'étage : palier (possibilité : bureau ou chambre d'appoint) et deux belles chambres dont une avec dressing. 

Extérieur : Dépendances de 40 m2 : possibilité chambre d'hôtes ou idéal pour recevoir amis ou famille avec coin repas
Cellier - Garage clos :  atelier - possibilité de rentrer un SUV, et mettre à l'abris votre tracteur-tondeur en toute sécurité
Terrasse avant avec store - Terrasse couverte avec barbecue à l'abris des regards pour passer de bons moments entre amis
Hangar (idéal pour y stationner un camping car ou des campings cars, véhicules... ou y entreposer du bois ou autre)
Verger avec de nombreux arbres fruitiers en plein rapport (idéal pour faire de bonnes confitures )
Le tout sur un terrain clos d'environ 1974 m2, avec un portail automatisé (présence d'un puits en commun). 

Ne dormez plus et venez visiter cette belle maison où vous déposerez vos valises très facilement. Bien rare à saisir. Vous prenez qu'un seul risque en devenant propriétaire de ce bien unique par sa conception, c'est d'être HEUREUX ! 
 

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM980
  • Localisation
    Marigny-Marmande 37120
  • Construction
    1900
  • Surface
    123
  • Séjour
    40
  • Terrain
    1 974
  • Niveaux
    1
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Surface terrasse
    35
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Bois, Fioul
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 437. Honoraires à la charge du vendeur.

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