Maison ancienne à vendre, 5 pièces - La Roche-Posay 86270
Très rare
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - La Roche-Posay 86270
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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - La Roche-Posay 86270
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - La Roche-Posay 86270
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  • Surface147.39 m²
  • Pièces5
  • Terrain21 524 m²
  • Construction1900

Dans son écrin de verdure, belle maison ancienne rénovée dans une impasse

233 000

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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - La Roche-Posay 86270

Les points forts :

  • Pièces avec de beaux volumes et très atypique
  • Cadre idyllique et reposant
  • Terrasse avant sous préau
  • Diverses dépendances
  • 2 hectares attenant : possiblité d'avoir des chevaux

Descriptif du bien :

Sur la commune de  Boussay, sise à 10 mn  de PREUILLY SUR CLAISE : Maison ancienne rénovée, un havre de paix à découvrir ! sur 2 hectares attenants (idéal pour avoir des chevaux) et faire de belles balades dans les bois, vous êtes située proche de la ROCHE POSAY, cure thermale, hippodrome, golf et casino, venez poser vos valises dans ce cadre idéal !


Nichée au coeur du charmant village de Boussay (37), située à proximité de toutes les commodités (crèche, écoles, collèges, commerces, restaurants et prestation médicale à 10 minutes en voiture), cette maison est également éligible à la fibre optique, vous garantissant une connexion internet de qualité.

A 10 min en voiture de PREUILLY SUR CLAISE et à 15 min de la ROCHE POSAY,  cette magnifique maison ancienne de 147,39 m², entièrement rénovée en 2020, vous invite à découvrir son charme authentique et ses espaces de vie fonctionnels et lumineux. Cette propriété de 5 pièces, dont 3 chambres, est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort.


Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette ancienne bâtisse, avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable cocon où vous prendrez plaisir à préparer vos repas en famille ou entre amis. Vous avez une belle pièce de vie avec son toit cathédrale et ses poutres, vous avez un bar pour y passer de bons moments entre amis, et un espace salon cosy devant un bon feu. Vous pouvez profiter aux beaux jours pleinement de la terrasse qui est juste devant l'espace de vie. 

Les deux salles d'eau et les deux WC, quant à eux, offrent tout le confort nécessaire au quotidien.

Les trois chambres, spacieuses et lumineuses, vous invitent à la détente et au repos, et vous avez le réel plaisir de contempler votre pièce de vie, en vous relaxant ou en lisant un livre dans la mezzannine en toute sérénité .


Possibilité de faire un espace indépendant AIRBNB : une entrée dans une pièce à restaurer et au dessus une chambre à finaliser.

Vous pouvez également faire une belle terrasse devant pour l'accueil de vos hôtes. 

Cette bâtisse s'étend sur  un espace extérieur de 2 1524 m²  dont une partie boisée (possibilité d'acquérir uniquement que 4 000 m2 de terrain), clos et arboré, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter des beaux jours en toute intimité.



  • Terrasse avant sous préau (sans vis à vis ) 
  • Cour gravillonnée fermée et sécurisée pour vos animaux de compagnie  
  • Diverses dépendances  : cellier, atelier, chaufferie 



Le puits du hameau, vous attend !

Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir cette maison de charme, idéale pour une vie de famille paisible et en harmonie avec la nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Pour tous renseignements, nous sommes joignables :
  • mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
  • samedi matin de 9h30 à 12h30
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    147.39 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Cave
    Non
  • Terrain
    21 524 m²
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    La Roche-Posay 86270
  • Référence
    VM1869

Détail des pièces

  • Entrée indépendante
  • Pièce de vie avec son bar et son espace salon très cosy
  • Cuisine indépendante aménagée et équipée
  • Salle d'eau récente (double vasques)
  • WC indépendant avec fenêtre
  • Buanderie
  • cellier avec compteur électrique
  • Chaufferie
  • Pièce (avec entrée indépendante) poss de faire un espace AIRBNB
  • mezzanine spacieuse
  • chambre 1
  • chambre 2
  • chambre 3
  • dégagement avec rangements

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2600.00 et 3570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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