Maison ancienne à vendre , 5 pièces - La Roche-Posay 86270
Maison ancienne à vendre , 5 pièces - La Roche-Posay 86270
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Maison ancienne à vendre , 5 pièces - La Roche-Posay 86270
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  • Surface172 
  • Terrain1 166 
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Construction1900

Bien situé, venez posez vos valises dans cette maison famiale

199 450

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Maison ancienne à vendre , 5 pièces - La Roche-Posay 86270

Les points forts

  • Beaux volumes de pièces
  • Granges à aménager ou idéal pour stocker
  • Local attenant de 43 m2 (idéal pour faire une profession libérale ou un commerce)

Descriptif du bien

ROYAL FONCIER, vous propose  sur le secteur de LA ROCHE POSAY, dans une commune agréable avec commerces à proximité, cette maison de 5 pièces de 172 m² et de 1 166 m² de terrain.

On trouve une école élémentaire à proximité : l'École Maternelle Publique. L'autoroute A10 est accessible à 19 km. Il y a un restaurant à proximité.

Elle profite d'une vue sur cour. C'est une maison de 2 niveaux datant de 1900. La maison est composée d'une pièce à vivre, de trois chambres et d'une cuisine aménagée et équipée. Elle propose aussi une salle d'eau et une salle de bains. Elle est équipée d'un chauffage fonctionnant à l'électricité. L'intérieur de la maison est en bon état.

Une cave agrémente les 5 pièces de cette maison.

Extérieur : 

  • Cour clos avec petites dépendances à restaurer
  • 3 granges attenantes (124 m2 au sol, 75 m2 au sol et une de 35 m2)
  • Fosse mécanique et un branchement de vidange (directement dans les eaux usées)
  • Puits  
  • Panneaux solaires (2 X 3 Kw), rentabilité annuel de 2 000 euros 
  • Accès indépendant avec parking groudronné avant ( idéal pour un commerce ou pour une profession libérale de 42 m2 avec un point d'eau), idéalement situé ou pour créer un loft (possibilité de louer avec la cure thermale à proximité)
  • Taxe ordure ménagère 250 euros

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

L'environnement de ce bien, vous dévoilera tous ses charmes, alors venez profiter sans tarder de tout le confort qu'il pourra vous offrir.
 Pour tous renseignements, nous sommes joignables de 9h30 à 18h30 du mardi au vendredi et le samedi matin de 10 H 00 à 12 H 00.


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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1567
  • Localisation
    La Roche-Posay 86270
  • Construction
    1900
  • Surface
    172 
  • Séjour
    36 
  • Terrain
    1 166 
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Cour
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    776 € /an

Détail des pièces

  • CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE AVEC CHEMINEE
    19 m²
  • SEJOUR - SALON AVEC CHEMINEE (possibilité d'extension possible de 43 m2)
    36 m²
  • SALLE DE BAINS
    4,52 m²
  • WC INDEPENDANT
  • CHAMBRE PARENTALE AVEC PLACARDS
    11,10 m²
  • BUANDERIE
    8,38 m²
  • PALIER
  • SALLE D EAU AVEC WC
    4,52 m²
  • CHAMBRE 2
    11 m²
  • CHAMBRE 3
    14 m²
  • ESPACE DRESSING
    8 m²
  • GRANGE ATTENANTE
    75 m²
  • GRANGE ATTENANTE DANS LA CONTINUITE
    124 m²
  • GRANGE ATTENANTE
    35 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1610 et 2220 €.

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