




- Surface172 m²
- Terrain1 166 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Construction1900
Bien situé, venez posez vos valises dans cette maison famiale
199 450 €
Les points forts
- Beaux volumes de pièces
- Granges à aménager ou idéal pour stocker
- Local attenant de 43 m2 (idéal pour faire une profession libérale ou un commerce)
Descriptif du bien
On trouve une école élémentaire à proximité : l'École Maternelle Publique. L'autoroute A10 est accessible à 19 km. Il y a un restaurant à proximité.
Elle profite d'une vue sur cour. C'est une maison de 2 niveaux datant de 1900. La maison est composée d'une pièce à vivre, de trois chambres et d'une cuisine aménagée et équipée. Elle propose aussi une salle d'eau et une salle de bains. Elle est équipée d'un chauffage fonctionnant à l'électricité. L'intérieur de la maison est en bon état.
Une cave agrémente les 5 pièces de cette maison.
Extérieur :
- Cour clos avec petites dépendances à restaurer
- 3 granges attenantes (124 m2 au sol, 75 m2 au sol et une de 35 m2)
- Fosse mécanique et un branchement de vidange (directement dans les eaux usées)
- Puits
- Panneaux solaires (2 X 3 Kw), rentabilité annuel de 2 000 euros
- Accès indépendant avec parking groudronné avant ( idéal pour un commerce ou pour une profession libérale de 42 m2 avec un point d'eau), idéalement situé ou pour créer un loft (possibilité de louer avec la cure thermale à proximité)
- Taxe ordure ménagère 250 euros
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
L'environnement de ce bien, vous dévoilera tous ses charmes, alors venez profiter sans tarder de tout le confort qu'il pourra vous offrir.Pour tous renseignements, nous sommes joignables de 9h30 à 18h30 du mardi au vendredi et le samedi matin de 10 H 00 à 12 H 00.
Caractéristiques techniques
- RéférenceVM1567
- LocalisationLa Roche-Posay 86270
- Construction1900
- Surface172 m²
- Séjour36 m²
- Terrain1 166 m²
- Niveaux2
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- ChauffageBois, Electrique
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AssainissementTout à l'égout
- VueCour
- CaveOui
- PiscineNon
- Taxe foncière776 € /an


Détail des pièces
- CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE AVEC CHEMINEE19 m²
- SEJOUR - SALON AVEC CHEMINEE (possibilité d'extension possible de 43 m2)36 m²
- SALLE DE BAINS4,52 m²
- WC INDEPENDANT m²
- CHAMBRE PARENTALE AVEC PLACARDS11,10 m²
- BUANDERIE8,38 m²
- PALIER m²
- SALLE D EAU AVEC WC4,52 m²
- CHAMBRE 211 m²
- CHAMBRE 314 m²
- ESPACE DRESSING 8 m²
- GRANGE ATTENANTE75 m²
- GRANGE ATTENANTE DANS LA CONTINUITE 124 m²
- GRANGE ATTENANTE 35 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1610 et 2220 €.