Maison ancienne à vendre, 5 pièces - La Guerche 37350
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - La Guerche 37350
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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - La Guerche 37350
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - La Guerche 37350
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  • Surface123 m²
  • Pièces5
  • Terrain263 m²

Au coeur de la GUERCHE, dans le SUD TOURAINE

190 000

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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - La Guerche 37350

Les atouts du bien :

  • Très belle vue - Cour fermée possiblité d'y stationner un véhicule
  • Maison ancienne entièrement restaurée avec goût
  • Petite dépendance : poss studio ou petit logement
  • Terrasse carrelée sans vis à vis

Descriptif du bien :

ROYAL FONCIER, vous propose au coeur de la commune de LA GUERCHE, dans le SUD TOURAINE, proche de la cure thermale LA ROCHE POSAY, à 20 mn de CHATELLERAULT, coup de coeur assuré pour cette belle maison ancienne de Grand Standing entièrement Rénovée avec Luxe et Élégance avec la fibre. 


Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez plusieurs écoles maternelles et élémentaires à 10 minutes en voiture, ainsi que des restaurants et des commerces d'alimentation générale à 10 minutes en voiture. Les hôpitaux sont également accessibles en 20 minutes en voiture. Vous avez la gare à CHATELLERAULT (86) et la sortie de l'autoroute A10. 

Imaginez-vous dans cette magnifique maison ancienne, entièrement rénovée en 2020, offrant un mélange parfait de charme d'antan et de modernité. Avec ses 123 m² de surface habitable, cette propriété de grand standing vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel.


Découvrez le luxe et le confort de cette maison de prestige, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, vous offrent un espace de vie généreux et lumineux. Les 2 salles d'eau et les 2 WC, tous en excellent état, garantissent un confort quotidien optimal.


La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable havre de paix pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique parfaite, tandis que la toiture en tuiles ajoute une touche d'authenticité à cette demeure.



Terrasse sans vis à vis - Cour fermée (poss d'y stationner un véhicule)
Petite maison à aménager et vous avez un espace de rangements au dessus : possibilité d'un studio ou d'un petit logement pour recevoir vos amis ou votre famille

Cette maison comprend également une cave de 26 m2 et un grenier isolé au dessus de la maison principale. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, garantissant une installation fiable et sécurisée.


Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de grand standing, alliant luxe, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.


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Caractéristiques techniques :

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    123 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    263 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    La Guerche 37350
  • Taxe foncière
    510 € /an
  • Référence
    VM2185

La superficie des pièces :

  • Entrée dans le couloir
  • Placard (compteur électrique)
  • Chambre 1
    13 m²
  • Chambre 2
    11 m²
  • Bureau très lumineux et de nombreux rangements
    10 m²
  • Dressing
  • Buanderie
    2.50 m²
  • Salle d'eau avec WC
    5 m²
  • Cuisine indépendante A et E
    8 m²
  • Pièce de vie avec salon très cosy et une vue imprenable
    27 m²
  • Chambre 3 parentale (avec accès direct à la salle d'eau privative)
    15 m²
  • Salle d'eau privative + WC
    6 m²
  • Grenier au dessus isolé
    60 m²
  • Petite maison : possibilité studio ou logement avec grenier au dessus
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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