- Surface94 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain896 m²
Belle maison ancienne, venez y poser vos valises
115 000 €
Descriptif du bien :
ROYAL FONCIER vous propose une Maison de campagne charmante à La Guerche avec beaucoup de potentielle
À proximité, vous trouverez un bus à 10 min à pied, une maternelle et une école élémentaire à 5 min en voiture. Plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants sont accessibles en 10 min. Un médecin généraliste est également à proximité. La fibre est éligible pour une connexion internet optimale.Découvrez cette ravissante maison de campagne de 94.06 m², nichée sur un terrain de 896 m², à La Guerche (37350). Rénovée en 2024, elle vous offre 5 pièces, dont 1 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine américaine nue, où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire.
Les ouvertures en bois et le double vitrage vous assurent confort et luminosité. Petits travaux à prévoir pour laisser votre empreinte dans cette demeure. Le grenier semi aménageable et la terrasse offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Profitez d'une vue apaisante sur le jardin et la terrasse. Imaginez-vous y prendre vos repas ou simplement vous détendre après une journée bien remplie.
La dépendance attenante à la maison de 49.75m², où il y a 1 chambre existante avec isolation faite en 2024 peut également laisser place à votre créativité. Le terrain offre 2 garage pour un espace de rangement supplémentaire. Il y a également 2 puits alimenter par la rivière.
Stratégiquement située, cette habitation facile à vivre a tout pour plaire, dans un écrin de verdure, à voir rapidement !- mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
- samedi matin de 9h30 à 12h30
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface94 m²
- Séjour25 m²
- Pièces5
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineNue/Américaine
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Terrain896 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Guerche 37350
- Taxe foncière436 € /an
- RéférenceVM1934
Détail des pièces
- Séjours24.50 m²
- Salle d'eau9 m²
- Chambre10.81 m²
- Comble44.31 m²
- Dépendance 49.75 m²
- Garage15.07 m²
- Garage13.32 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.