Maison ancienne à vendre, 5 pièces - La Celle-Saint-Avant 37160
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - La Celle-Saint-Avant 37160
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - La Celle-Saint-Avant 37160
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - La Celle-Saint-Avant 37160
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  • Surface180 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain5 960 m²

Vue sur la campagne, beau corps de ferme avec dépendances

299 500

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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - La Celle-Saint-Avant 37160

Les atouts du bien :

  • Grange - Petite dépendance - Petite maison (poss AIR BNB)

Descriptif du bien :

ROYAL FONCIER, vous propose de venir poser vos valises dans ce beau corps de ferme, sur la commune de LA CELLE ST AVANT, à 10 min de St Maure de Touraine .


Découvrez cette magnifique maison ancienne de 180 m², nichée au cœur d'un terrain spacieux de 5960 m² avec puits. Cette propriété exceptionnelle, située dans un cadre idyllique, offre une vue imprenable sur la campagne environnante.


À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche à 10 minutes en voiture, des écoles maternelles et élémentaires à 15 minutes à pied, un collège à 10 minutes en voiture, plusieurs magasins d'alimentation à 10 minutes en voiture, deux restaurants à 10 minutes à pied, un médecin généraliste à 15 minutes à pied. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison est un véritable havre de paix. Le séjour de 40 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois/PVC à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.


La maison est en excellent état intérieur, avec une toiture en tuiles qui ajoute à son charme rustique. Une salle de bains et deux WC complètent ce tableau de confort moderne. Une cave est également disponible pour ranger vos affaires.


Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cette maison de campagne, entouré par la tranquillité et la beauté naturelle. Les matinées passées à profiter de la vue imprenable, les soirées passées à cuisiner dans une cuisine bien équipée, et les nuits passées dans des chambres spacieuses et confortables.



Grange de 200 m2 au sol, une pièce donnant sur la cour et le jardin, des préaux, une dépendance, une grande cave, des greniers, idéal pour y stocker des affaires.


Les atouts du bien  :
-luminosité et volumes généreux
-possibilité aménagement gîte ou pour faire du AIR BNB
-portail électrique avec visiophone
-visiophone
-internet fibre
-accès facile aux commodités et aux axes routiers.


Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne pleine de charme et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même la magie de cette propriété.

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Caractéristiques techniques :

  • Chauffage
    Bois, Fioul
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Surface
    180 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Campagne
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    5 960 m²
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    La Celle-Saint-Avant 37160
  • Taxe foncière
    830 € /an
  • Référence
    VM2216

La superficie des pièces :

  • cuisine aménagée et équipée
    24 m²
  • Pièce de vie avec cheminée
    40 m²
  • Chambre parentale
    21 m²
  • buanderie
  • WC indépendant
  • Salle de bains (douche)
  • Chambre 2
    16 m²
  • Chambre 3
    16 m²
  • Cabinet de toilettes avec WC
  • Bureau
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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