- Surface85 m²
- Pièces5
- Terrain281 m²
Bien situé, dans un quartier calme et à deux pas de la boulangerie et de la gare
89 450 €
Les points forts :
- 3 chambres avec rangements
- Pièce de vie de 30 m2 très lumineuse
- Garage - Cave - Atelier - Cuisine d'été
Descriptif du bien :
ROYAL FONCIER, vous propose de remettre au goût du jour, cette charmante maison mitoyenne d'un côté, dont certains travaux peuvent être étaler dans le temps, sise entre LA CELLE SAINT AVANT ET DANGE ST ROMAIN, située proche d'un axe stratégique, proche de la gare SNCF.
Les commodités à proximité sont nombreuses. En seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez des arrêts de bus, des épiceries et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, une maternelle est accessible, et à 10 minutes en voiture, des collèges et des écoles élémentaires sont disponibles. Ces commodités faciliteront votre quotidien et celui de votre famille.
Découvrez cette magnifique maison ancienne située dans le pittoresque village de Port-de-Piles, une véritable invitation à la tranquillité et à la sérénité. Avec ses 70 m² de surface habitable répartis sur 5 pièces, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de calme et de charme.
Le séjour de 30 m², avec ses ouvertures en bois et son simple vitrage, baigné de lumière naturelle, est le cœur de la maison, et son accès à un balcon pour y mettre une table et boire son café paisiblement sans vis à vis. Il vous invite à des moments de convivialité et de détente. La cuisine, nue, (peut - être ouverte sur le séjour) est un véritable espace de créativité culinaire, où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour l'aménager selon vos goûts et vos besoins.
La maison dispose de 3 chambres spacieuses avec rangements (10 m2, 11m2 et 12 m2), idéales pour accueillir vos proches ou pour créer un espace de travail à domicile.
Une salle d'eau et un WC indépendant complètent les commodités de cette demeure.
Le terrain de 281 m² clos offre un espace extérieur généreux, parfait pour des moments de détente en plein air. La cave, quant à elle, est un atout supplémentaire pour stocker vos affaires personnelles.
Garage attenant - Atelier - Cuisine d'étéCette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, regorge de potentiel. Elle vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour en faire un véritable cocon familial. Imaginez-vous, entouré de vos proches, profitant de chaque instant dans cette maison pleine de caractère.
- mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
- samedi matin de 9h30 à 12h30
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface85 m²
- Séjour30 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue
- CaveOui
- Terrain281 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Celle-Saint-Avant 37160
- Taxe foncière719 € /an
- RéférenceVM1974
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4100.00 et 5610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.