Maison ancienne à vendre, 5 pièces - La Celle-Saint-Avant 37160
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  • Surface85 m²
  • Pièces5
  • Terrain281 m²

Bien situé, dans un quartier calme et à deux pas de la boulangerie et de la gare

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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - La Celle-Saint-Avant 37160

Les points forts :

  • 3 chambres avec rangements
  • Pièce de vie de 30 m2 très lumineuse
  • Garage - Cave - Atelier - Cuisine d'été

Descriptif du bien :

ROYAL FONCIER, vous propose de remettre au goût du jour, cette charmante maison mitoyenne d'un côté, dont certains travaux peuvent être  étaler dans le temps, sise entre LA CELLE SAINT AVANT ET DANGE ST ROMAIN, située proche d'un axe stratégique, proche de la gare SNCF.


Les commodités à proximité sont nombreuses. En seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez des arrêts de bus, des épiceries et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, une maternelle est accessible, et à 10 minutes en voiture, des collèges et des écoles élémentaires sont disponibles. Ces commodités faciliteront votre quotidien et celui de votre famille.


Découvrez cette magnifique maison ancienne située dans le pittoresque village de Port-de-Piles, une véritable invitation à la tranquillité et à la sérénité. Avec ses 70 m² de surface habitable répartis sur 5 pièces, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de calme et de charme.



Le séjour de 30 m², avec ses ouvertures en bois et son simple vitrage, baigné de lumière naturelle, est le cœur de la maison, et son accès à un balcon pour y mettre une table et boire son café paisiblement sans vis à vis. Il vous invite à des moments de convivialité et de détente. La cuisine, nue, (peut - être ouverte sur le séjour) est un véritable espace de créativité culinaire, où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour l'aménager selon vos goûts et vos besoins.



La maison dispose de 3 chambres spacieuses avec rangements (10 m2, 11m2 et 12 m2), idéales pour accueillir vos proches ou pour créer un espace de travail à domicile.


Une salle d'eau et un WC indépendant complètent les commodités de cette demeure.



Le terrain de 281 m² clos offre un espace extérieur généreux, parfait pour des moments de détente en plein air. La cave, quant à elle, est un atout supplémentaire pour stocker vos affaires personnelles. 

Garage attenant - Atelier - Cuisine d'été

Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, regorge de potentiel. Elle vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour en faire un véritable cocon familial. Imaginez-vous, entouré de vos proches, profitant de chaque instant dans cette maison pleine de caractère.


Pour tous renseignements, nous sommes joignables :
  • mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
  • samedi matin de 9h30 à 12h30
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    85 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Nue
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    281 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    La Celle-Saint-Avant 37160
  • Taxe foncière
    719 € /an
  • Référence
    VM1974

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4100.00 et 5610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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