- Surface96 m²
- Pièces5
- Terrain786 m²
- Construction1930
Bien situé, sur un axe stratégique
189 500 €
Les points forts :
- Belle pièce de vie avec une vue dans une cuisine A et E
- 3 chambres - Salle d'eau
- Terrasses - Dépendances - Atelier - Garage
Descriptif du bien :
ROYAL FONCIER, vous découvrez cette charmante maison ancienne de 96 m², nichée au cœur de Châtellerault (86100), une véritable pépite pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne.
Côté commodités, tout est à portée de main : à 5 minutes à pied, vous trouverez 2 commerces d'alimentation générale et 2 restaurants. Une crèche est accessible en 10 minutes à pied, et 9 parcs et jardins sont à seulement 5 minutes en voiture. Le bus, à 7 minutes à pied, facilite vos déplacements quotidiens. La maison est également éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Construite en 1930, cette demeure a su conserver tout le charme de l'ancien tout en offrant un intérieur en parfait état. Avec ses 5 pièces réparties sur trois niveaux, elle offre un espace de vie généreux et bien agencé. Le séjour de 21 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est le cœur battant de la maison, idéal pour recevoir famille et amis.
La cuisine, indépendante et entièrement aménagée, invite à la convivialité et à la gourmandise avec accès la véranda. Les trois chambres spacieuses (dont au deuxième étage : une dernière chambre de 25,60 m2), dont une avec vue sur le jardin, promettent des nuits paisibles et reposantes. La salle d'eau et les WC indépendants complètent ce tableau idyllique.
À l'extérieur, un terrain de 786 m² offre un cadre de vie verdoyant et apaisant. La terrasse, idéale pour les repas en plein air, donne sur un jardin soigneusement entretenu. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
TRES RARE ! AUCUNE ANOMALIE ELECTRIQUE ET EXCELLENT DPE
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- mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
- samedi matin de 9h30 à 12h30
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface96 m²
- Séjour21 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- Terrain786 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationChâtellerault 86100
- Taxe foncière1 500 € /an
- RéférenceVM1963
Détail des pièces
- Pièce de vie très cosy20,53 m²
- Cuisine aménagée et équipée spacieuse11,30 m²
- WC indépendant avec fenêtre1,18 m²
- Véranda avec vue sur le jardin10 m²
- Chambre 111,45 m²
- Chambre 2 14,39 m²
- Salle d'eau récente 5,72 m²
- Grande chambre avec mezzanine25,60 m²
- Dégagement avec placard de rangement 5,69 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.