Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Châtellerault 86100
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Châtellerault 86100
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Châtellerault 86100
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Châtellerault 86100
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Châtellerault 86100
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  • Surface96 m²
  • Pièces5
  • Terrain786 m²
  • Construction1930

Bien situé, sur un axe stratégique

189 500

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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Châtellerault 86100

Les points forts :

  • Belle pièce de vie avec une vue dans une cuisine A et E
  • 3 chambres - Salle d'eau
  • Terrasses - Dépendances - Atelier - Garage

Descriptif du bien :

ROYAL FONCIER, vous découvrez cette charmante maison ancienne de 96 m², nichée au cœur de Châtellerault (86100), une véritable pépite pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne.


Côté commodités, tout est à portée de main : à 5 minutes à pied, vous trouverez 2 commerces d'alimentation générale et 2 restaurants. Une crèche est accessible en 10 minutes à pied, et 9 parcs et jardins sont à seulement 5 minutes en voiture. Le bus, à 7 minutes à pied, facilite vos déplacements quotidiens. La maison est également éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Construite en 1930, cette demeure a su conserver tout le charme de l'ancien tout en offrant un intérieur en parfait état. Avec ses 5 pièces réparties sur trois niveaux, elle offre un espace de vie généreux et bien agencé. Le séjour de 21 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est le cœur battant de la maison, idéal pour recevoir famille et amis.


La cuisine, indépendante et entièrement aménagée, invite à la convivialité et à la gourmandise avec accès la véranda. Les trois chambres spacieuses (dont au deuxième étage :  une dernière chambre de 25,60 m2), dont une avec vue sur le jardin, promettent des nuits paisibles et reposantes. La salle d'eau et les WC indépendants complètent ce tableau idyllique.


À l'extérieur, un terrain de 786 m² offre un cadre de vie verdoyant et apaisant. La terrasse, idéale pour les repas en plein air, donne sur un jardin soigneusement entretenu. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.


TRES RARE ! AUCUNE ANOMALIE ELECTRIQUE ET EXCELLENT DPE

Imaginez-vous déjà installé dans cette maison, profitant de chaque instant dans ce cadre enchanteur. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que cette maison a à offrir.

Pour tous renseignements, nous sommes joignables :
  • mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
  • samedi matin de 9h30 à 12h30
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    96 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    786 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Châtellerault 86100
  • Taxe foncière
    1 500 € /an
  • Référence
    VM1963

Détail des pièces

  • Pièce de vie très cosy
    20,53 m²
  • Cuisine aménagée et équipée spacieuse
    11,30 m²
  • WC indépendant avec fenêtre
    1,18 m²
  • Véranda avec vue sur le jardin
    10 m²
  • Chambre 1
    11,45 m²
  • Chambre 2
    14,39 m²
  • Salle d'eau récente
    5,72 m²
  • Grande chambre avec mezzanine
    25,60 m²
  • Dégagement avec placard de rangement
    5,69 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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