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  • Surface110
  • Terrain156
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Construction1930

Bien situé, au calme une belle longère dans CHATELLERAULT

107 800

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Maison à vendre , 5 pièces - Châtellerault 86100

Les points forts

  • Longère avec une grange de 80 m2 (un beau potentiel)
  • Cour intérieure sécurisée
  • Cave voutée en pierres de plus de 21 m2

Descriptif du bien

AGENCE IMMOBILIERE ROYAL FONCIER, vous propose à 3 kms à l'est du CENTRE DE CHATELLLERAULT, à 1H30 de PARIS (gare à Châtellerault), à 20 mn de POITIERS (par l'autoroute), à 5 mn de toutes les commodités, de l'hyper-centre et les prestations médicales.  

Longère en tuffeau avec le charme de l'ancien (tomettes, pierres apparentes) de 116 m2 hab offrant :
  • une pièce de vie de 30 m2 avec cheminée ouverte
  • une cuisine indépendante de 17,46 m2
  • une salle de bains style romaine de 6 m2
  • un WC 
A l'étage : 3 chambres (17,46m2, 10,48m2, 10,76m2), un dressing ou espace de jeu de 8 m2 et un bureau de 5 m2.

Extérieur : 
  • Cave voutée en dessous de 21 m2 
  • Grange d'environ de 80 m2 au sol 
  • Petites dépendances - Abris de jardin de 10 m2
  • Terrasse orientée plein sud (marbre au dessus)
  • Cour intérieure de 156 m2 clos (peu entretien)
 LES ATOUTS DU BIEN :
  • Assainissement individuel (sera fait par les propriétaires ou déduit du prix)
  • Toitures saines
  • Fenêtres en PVC  (doubles vitrages) au rez de chaussée et à l'étage : huisserie en bois  et portes d'entrée
  • Bonne isolation phonique, isolement naturel tempéré
  • Fibre optique 
RARE sur cette commune où les taxes restent modérées et proche de toutes les commodités et du bassin de l'emploi. 

Quelques travaux de décoration vous attendent, vous pourrez étaler les travaux dans le temps ou tout faire d'un coup, n'est ce pas là d'une façon de s'approprier sa maison ? Vous pourrez vivre dans une maison qui vous ressemblera avec du cachet.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1355
  • Localisation
    Châtellerault 86100
  • Construction
    1930
  • Surface
    110
  • Séjour
    30
  • Terrain
    156
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Fioul
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Assainissement
    Individuel
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    1000 € /an

Informations complémentaires

Mandat N° 641. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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Emmanuelle Gailloux

Conseillère Immobilière

Lencloître et alentours

07 82 80 81 63
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