




- Surface82 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain2 300 m²
Maison ancienne à rénover, bien situé et sur un secteur porteur
67 500 €
Les points forts :
- Exposition Sud
- Cave
- Dépendance aménageable
- Combles aménageables
Descriptif du bien :
Royal Foncier vous propose, Maison Ancienne à Bournan : Un Trésor à Rénover
Bournan, avec ses commodités accessibles en quelques minutes, est un village où il fait bon vivre. À 10 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire, parfaite pour les enfants. Un bus se trouve à 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture, garantissant une tranquillité d'esprit. Un restaurant se trouve à 5 minutes en voiture, idéal pour des soirées gourmandes. Une crèche et une maternelle sont à 5 minutes en voiture, offrant un cadre idéal pour les jeunes familles.Découvrez cette charmante maison ancienne située à Bournan, un véritable trésor niché dans un cadre idyllique. Avec une surface habitable de 82 m², cette demeure offre un potentiel immense pour ceux qui rêvent de créer un foyer unique et accueillant.
Le séjour de 22 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, est le cœur de la maison. Imaginez-vous y recevoir vos amis et votre famille, entourés de la chaleur des poutres apparentes et de la douceur des murs en pierre. Les cinq pièces, dont deux chambres spacieuses, vous offrent une multitude de possibilités d'aménagement.
La cuisine indépendante, nue, est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de décoration intérieure. Laissez libre cours à votre créativité pour concevoir une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour partager des moments conviviaux autour d'un bon repas.
Le jardin, un véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux activités en plein air. Imaginez-vous y installer un salon de jardin pour profiter des journées ensoleillées ou un potager pour cultiver vos propres légumes. La cave de 10 m² et le grenier offrent un espace de stockage supplémentaire, parfait pour entreposer vos trésors.
La toiture en ardoise, élégante et durable, confère à la maison un cachet authentique. Bien que l'intérieur nécessite des travaux de rénovation, cette maison regorge de potentiel et attend simplement que vous lui insuffliez votre personnalité.
La rénovation des huisseries et a faire complétement, la création du fosse individuel est également à prévoir.Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
- mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
- samedi matin de 9h30 à 12h30
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface82 m²
- Séjour22 m²
- Pièces5
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- CaveOui
- Terrain2 300 m²
- LocalisationBournan 37240
- RéférenceVM1957


Détail des pièces
- Cellier5.40 m²
- Cuisine11.66 m²
- Séjour21.50 m²
- Salle de Bain6.71 m²
- Pallier6.83 m²
- Chambre9 m²
- Bureau5.39 m²
- Chambre14.23 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2538.00 et 3433.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.