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- Surface565 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain10 657 m²
- Construction1600
Dans le Berry, proche de toutes les attractions
389 500 €
Les points forts :
- Très rare, beau corps de ferme d'un seul tenant
- Deux petites maisons à créer
- Toitures isolées (ossature et couverture récente)
- Maison du 16ième siècle, de 100 m2 hab
- Maison peu ernégivore et chauffage poêle à bois très récent
- Meubles de qualité et autres objets restant sur le corps de ferme
Descriptif du bien :
ROYAL FONCIER, EN EXCLUSIVITE, vous propose sur la commune de AZAY LE FERRON (36), proche de diverses activités touristiques et à 1 h 15 mn du Zoo de Beauval (LOIR ET CHER - 41) et à 1h15 mn du futuroscope (VIENNE-86)
Activités à proximité :
Activités professionnelles, à créer et à developper (autorisations ont déjà été attribuées) :
EN EXCLUSIVITE, TRES RARE ! CORPS DE FERME DU 16ième et DU 17ième SIECLE D'UN SEUL TENANT, classé "petit patrimoine" (potentiel au sol de 565 m2 hab), dont les toitures ont été refaites conforme aux règles de l'architecture des différents siècles:
(idéal pour y développer une activité de restauration (auberge-guingette) avec une belle terrasse en bois, additionné d'un camping insolite avec des chambres en AIRBNB et des maisons indépendantes (louées à la semaine))
- Maison d'habitation du 16 ième siècle de 97 m2 hab entièrement restaurée avec le charme de l'ancien (poutres et tomettes) offrant :une belle pièce de vie de 42 m2 avec son poêle à bois, une cuisine de 19 m2 aménagée et équipée indépendante, une chambre parentale de 25 m2, une salle de bains (douche+balnéo) et WC (possibilité qu'il soit indépendant) de 14 m2. Grenier au dessus (avec isolation facture)
- Dépendance attenante de 90 m2 au sol (possibilité d'extension du bien), où il y avait une activité de brocante.
- Grange attenante de 90 m2 au sol et une dépendance attenante de 55 m2
- Petites dépendances (avec four à pain en bon état)
- Chambre d'hôtes de 26,95 m2 : une chambre avec un lit pour un couple et un lit d'une personne, sa salle d'eau privative avec WC
- Deux maisons indépendantes du 15 ième siècle, grenier au dessus aménageable.
- Dépendance (possibilité de la machinerie pour votre future piscine)
Le tout sur un terrain clos d'environ 1 hectare 6 757 m2 (avec un puits), avec une marre attenante
Un corps de ferme très rare (facile d'entretien) par son potentiel et unique qui vous offre encore des possibilités dans les dépendances et certains greniers sont aménageables pour y développer soit une activité professionnelle ou pour créer une maison de famille
L'environnement de ce bien, vous dévoilera tous ses charmes, alors venez profiter sans tarder de tout le confort qu'il pourra vous offrir, et vous allez pouvoir allier une activité professionnelle avec votre vie privée en toute sérénité dans un cadre idyllique et dans une philosophie de vie.
Activités à proximité :
- Parc de la Haute-Touche (réserve naturelle)
- Château de Hersent-Luzarche à AZAY LE FERRON
- Parcourir la Brenne à cheval… (Maison du Parc à Rosnay)
- Survoler le Parc de la Brenne en avion (Aéroclub du Blanc)
- Traverser la Brenne en canoë (rivières Creuse et Anglin)
- Pédalez en vélo sur 16 circuits balisés dont une Voie Verte
- Randonner sur les 7 circuits de Grande Randonnée de Pays de la Brenne
Activités professionnelles, à créer et à developper (autorisations ont déjà été attribuées) :
- Camping plein air avec logements insolites
- Ferme pédagogique
- Auberge (avec ginguette), possibilité de créer une terrasse en bois pour optimiser l'activité de la restauration
- Broquante (ce lieu, a déjà eu cette activité)
- Autorisation de poser des panneaux publicitaires sur le domaine communal
- Chambre AIRBNB, Maisons indépendantes à restaurer pour louer
EN EXCLUSIVITE, TRES RARE ! CORPS DE FERME DU 16ième et DU 17ième SIECLE D'UN SEUL TENANT, classé "petit patrimoine" (potentiel au sol de 565 m2 hab), dont les toitures ont été refaites conforme aux règles de l'architecture des différents siècles:
(idéal pour y développer une activité de restauration (auberge-guingette) avec une belle terrasse en bois, additionné d'un camping insolite avec des chambres en AIRBNB et des maisons indépendantes (louées à la semaine))
- Maison d'habitation du 16 ième siècle de 97 m2 hab entièrement restaurée avec le charme de l'ancien (poutres et tomettes) offrant :une belle pièce de vie de 42 m2 avec son poêle à bois, une cuisine de 19 m2 aménagée et équipée indépendante, une chambre parentale de 25 m2, une salle de bains (douche+balnéo) et WC (possibilité qu'il soit indépendant) de 14 m2. Grenier au dessus (avec isolation facture)
- Dépendance attenante de 90 m2 au sol (possibilité d'extension du bien), où il y avait une activité de brocante.
- Grange attenante de 90 m2 au sol et une dépendance attenante de 55 m2
- Petites dépendances (avec four à pain en bon état)
- Chambre d'hôtes de 26,95 m2 : une chambre avec un lit pour un couple et un lit d'une personne, sa salle d'eau privative avec WC
- Deux maisons indépendantes du 15 ième siècle, grenier au dessus aménageable.
- Dépendance (possibilité de la machinerie pour votre future piscine)
Le tout sur un terrain clos d'environ 1 hectare 6 757 m2 (avec un puits), avec une marre attenante
- EAU ET ELECTRICITE DANS TOUTES LES DEPENDANCES
- TOITURES RESTAUREES EN ADEQUATION AVEC LE RESPECT DE L'ARCHITECTURE DES DIFFERENTS SIECLES.
- CHAUFFAGE : Poêle à granulés et poêle à bois
Un corps de ferme très rare (facile d'entretien) par son potentiel et unique qui vous offre encore des possibilités dans les dépendances et certains greniers sont aménageables pour y développer soit une activité professionnelle ou pour créer une maison de famille
L'environnement de ce bien, vous dévoilera tous ses charmes, alors venez profiter sans tarder de tout le confort qu'il pourra vous offrir, et vous allez pouvoir allier une activité professionnelle avec votre vie privée en toute sérénité dans un cadre idyllique et dans une philosophie de vie.
Pour tous renseignements, nous sommes joignables :
- mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
- samedi matin de 9h30 à 12h30
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface565 m²
- Surface au sol565 m²
- Séjour42 m²
- Pièces5
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1600
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VuePanoramique
- CaveNon
- Terrain10 657 m²
- AssainissementIndividuel
- LocalisationAzay-le-Ferron 36290
- Taxe foncière842 € /an
- RéférenceVM1623
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 : 700 €. Date de réalisation du DPE : 16/09/2014. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.