Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Yzeures-sur-Creuse 37290
Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Yzeures-sur-Creuse 37290
Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Yzeures-sur-Creuse 37290
Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Yzeures-sur-Creuse 37290
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  • Surface100 m²
  • Pièces4
  • Terrain947 m²
  • Construction1900

Au calme, dans une rue peu passante, proche du camping

134 500

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Yzeures-sur-Creuse 37290

Les points forts :

  • Deux logements avec accès indépendants
  • Grange de 60 m2 au sol
  • Climatisation réversible - Cheminée

Descriptif du bien :

ROYAL FONCIER, vous propose sur la commune de Yzeures-sur-Creuse (37290), à 7 mn de LA ROCHE POSAY (cure thermale) sur un terrain de 947 m2 clos sans vis à vis, on trouve l'École Primaire les Ecureuils à moins de 10 minutes à pied. Il y a un tennis, un bassin de natation, des commerces de proximité : une boulangerie- pâtisserie, un bureau de presse-tabac, une chocolaterie ... et de plus vous avez une  zone commerciale où il y a Intermarché et ses grandes surfaces (magasin de bricolage, magasin de chaussures....) A 30 MN DE CHATELLERAULT, vous êtes proche de la gare et de l'accès à l'autoroute A10. 

Ensemble immobilier, (possibilité de louer environ 800 euros par mois, si locataire annuel) idéal pour faire du AIRBNB ou gîte rural, 


Maison indépendante de 48,65 m2 (actuellement en AIRBNB) : entrée, espace de vie de 16,75 m2, une cuisine indépendante A de 10 m2, une salle d'eau et WC, une chambre de 17,80 m2. 


Maison principale de 52 m2 hab (climatisation réversible)  :entrée dans espace de vie avec cuisine aménagée et équipée de 27 m2 avec cheminée, une chambre parentale avec grand placard  de 10 m2 et sa salle d'eau avec WC privative de 3 m2.

- Chambre d'amis indépendante (accès indépendant) de 12 m2
- Dortoir de 22 m2 avec une terrasse

- Buanderie de 20 m2 - Chaufferie (fuel et ballon d'eau chaude)
- Grange de 67 m2 au sol (possibilité de créer une maison d'habitation)
- Terrasse devant - Barbecue - Garage


Le tout sur terrain d'environ 947 m2 avec un espace potager et pour ceux qui aiment les poules, vous avez un espace !


AUDIT ENERGETIQUE (ci dessous)

  • MAISON PRINCIPALE DE 52 M2 hab 
LETTRE E - 290 / 50 : Isolation des murs, modification du système de chauffage, coût de travaux estimé environ 13 000 euros 

LETTRE D - 183 / 28 : Isolation de la toiture et des planchers bas , remplacement des huisseries, et changement du système de ventilation
coût de travaux estimé environ 14 800 euros

  •  Maison (AIRBNB ou location mensuelle) ou deuxième habitation de 48 m2 hab :
LETTRE E 289 / 64 : Isolation des murs, des planchers bas, remplacement des menuiseries et changer de système de ventilation, coût estimé environ 17 600 euros

LETTRE C 150 /4 : Isolation de la toiture, des planchers bas et installer une pompe à chaleur, coût estimé environ 15 600 euros  


Découvrez cette maison, sans tarder, pour construire vos nouveaux projets et facilement avec son cachet ou lui redonneraile charme d'autan.


Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers.

Pour tous renseignements, nous sommes joignables :
  • mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
  • samedi matin de 9h30 à 12h30
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Fioul
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    100 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Non
  • Terrain
    947 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Yzeures-sur-Creuse 37290
  • Taxe foncière
    550 € /an
  • Référence
    VM1794

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1730.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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