




- Surface77 m²
- Pièces4
- Terrain1 235 m²
- Construction1800
Charmante maison ancienne en pierre rénovée (VIE DE PLAIND PIED)
89 000 €
Les atouts du bien :
- Tout à l'égout
- Huisseries en PVC (double vitrage)
- Excellent DPE !
- Pusieurs Dépendances
- Vie de plaind pied
Descriptif du bien :
Royal foncier vous propose cette charmante maison de campagne de 77 m², nichée au cœur de Mondion (86230), une véritable pépite pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne.
Cette maison est libre d'occupation et prête à accueillir votre nouvelle vie. Située à proximité des commodités essentielles, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la campagne tout en restant proche des services. À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, 5 minutes en voiture de la maternelle, et 10 minutes en voiture des écoles élémentaires, des commerces d'alimentation générale et des restaurants, cette maison est parfaitement intégrée à son environnement.Cette demeure offre un équilibre parfait entre le cachet de l'ancien et les commodités actuelles. Le séjour de 27 m², baigné de lumière naturelle, est l'endroit idéal pour se détendre et recevoir vos proches. Les deux chambres spacieuses dont 1 chambre en rez-de-chaussée et la salle d'eau moderne promettent des moments de tranquillité et de bien-être.
Le jardin de 1235 m² avec une parcelle d'environ 500m² constructible, un véritable écrin de verdure dont une partie constructible, invite à la détente et aux activités en plein air. Imaginez-vous en train de savourer un repas en famille sous le soleil, ou de vous promener parmi les fleurs et les arbres fruitiers. La cave et le grenier ainsi que plusieurs dépendances offrent un espace supplémentaire pour stocker vos trésors et vos souvenirs.
La toiture en tuiles plates, assure une protection optimale. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent un confort thermique et acoustique tout au long de l'année. La cuisine, bien que non équipée, est un espace fonctionnel prêt à être aménagé selon vos goûts et vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison qui allie charme historique et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Caractéristiques techniques :
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface77 m²
- Séjour27 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1800
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- Terrain1 235 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVellèches 86230
- Taxe foncière350 € /an
- RéférenceVM2013


La superficie des pièces :
- entrée-cuisine19 m²
- séjour27 m²
- chambre11 m²
- salle d'eau4 m²
- chambre14 m²