




- Surface132 m²
- Pièces4
- Terrain6 690 m²
Charmante maison en pierres de caractère
264 000 €
Les atouts du bien :
- Grand espace de vie
- Parcelle constructible
- Trés lumineux
Descriptif du bien :
Royal Foncier vous propose cette Magnifique Maison Ancienne à Marigny-Marmande
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale, idéale pour vos courses quotidiennes. À 10 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire assurent l'éducation de vos enfants. Plusieurs parcs et jardins, à quelques minutes en voiture, offrent des espaces de loisirs en plein air.Nichée au cœur de la charmante commune de Marigny-Marmande, cette maison ancienne de 132 m² offre un cadre de vie idyllique, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un confort absolu.
L'intérieur, en excellent état, se compose de quatre pièces spacieuses, dont un séjour de 31 m² baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine indépendante aménagée et équipée, est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Une buanderie avec salle une salle d'eau et un WC est présent au rez-de-chaussée.
La toiture, récemment rénovée, garantit une sécurité et une tranquillité d'esprit totales.
Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Avec ses 6 804 m² de terrain, il offre un espace généreux pour les enfants et les animaux de compagnie, une parcelle de 5 213m² est présente.
Un laboratoire est présent, avec ses 2 chambres froides, ses 2 plonges et sa cuisine. Celui-ci peut-être aménagé en gite avec pour une grande grange de 80 m² pouvant être aménagé en une salle de réception.
Plusieurs dépendances sont également présente comme des anciennes écuries, 1 cellier avec un four à pain, ainsi qu'une cave pour garder au frais vos bonnes bouteilles.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme ancien et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare.
Caractéristiques techniques :
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface132 m²
- Surface au sol132 m²
- Séjour31 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Terrain6 690 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMarigny-Marmande 37120
- Taxe foncière504 € /an
- RéférenceVM2036


La superficie des pièces :
- cuisine33.19 m²
- buanderie7.96 m²
- wc1.41 m²
- salle d'eau4.10 m²
- séjour30.69 m²
- chambre parentale 31.15 m²
- chambre 13.11 m²
- mezzanine7.12 m²
- bureau6.82 m²