Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Marigny-Marmande 37120
Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Marigny-Marmande 37120
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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Marigny-Marmande 37120
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  • Surface132 m²
  • Pièces4
  • Terrain6 690 m²

Charmante maison en pierres de caractère

264 000

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Marigny-Marmande 37120

Les atouts du bien :

  • Grand espace de vie
  • Parcelle constructible
  • Trés lumineux

Descriptif du bien :

Royal Foncier vous propose cette Magnifique Maison Ancienne à Marigny-Marmande

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale, idéale pour vos courses quotidiennes. À 10 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire assurent l'éducation de vos enfants. Plusieurs parcs et jardins, à quelques minutes en voiture, offrent des espaces de loisirs en plein air.

Nichée au cœur de la charmante commune de Marigny-Marmande, cette maison ancienne de 132 m² offre un cadre de vie idyllique, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un confort absolu. 

L'intérieur, en excellent état, se compose de quatre pièces spacieuses, dont un séjour de 31 m² baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine indépendante aménagée et équipée, est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Une buanderie avec salle une salle d'eau et un WC est présent au rez-de-chaussée.

La toiture, récemment rénovée, garantit une sécurité et une tranquillité d'esprit totales.

Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Avec ses 6 804 m² de terrain, il offre un espace généreux pour les enfants et les animaux de compagnie, une parcelle de 5 213m² est présente.

Un laboratoire est présent, avec ses 2 chambres froides, ses 2 plonges et sa cuisine. Celui-ci peut-être aménagé en gite avec pour une grande grange de 80 m² pouvant être aménagé en une salle de réception.

Plusieurs dépendances sont également présente comme des anciennes écuries, 1 cellier avec un four à pain, ainsi qu'une cave pour garder au frais vos bonnes bouteilles.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme ancien et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare.

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Caractéristiques techniques :

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    132 m²
  • Surface au sol
    132 m²
  • Séjour
    31 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    6 690 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Marigny-Marmande 37120
  • Taxe foncière
    504 € /an
  • Référence
    VM2036

La superficie des pièces :

  • cuisine
    33.19 m²
  • buanderie
    7.96 m²
  • wc
    1.41 m²
  • salle d'eau
    4.10 m²
  • séjour
    30.69 m²
  • chambre parentale
    31.15 m²
  • chambre
    13.11 m²
  • mezzanine
    7.12 m²
  • bureau
    6.82 m²
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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