Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Vellèches 86230
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  • Surface77 m²
  • Pièces4
  • Terrain1 235 m²
  • Construction1800

Charmante maison ancienne en pierre rénovée (VIE DE PLAIND PIED)

89 000

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Vellèches 86230

Les atouts du bien :

  • Tout à l'égout
  • Huisseries en PVC (double vitrage)
  • Excellent DPE !
  • Pusieurs Dépendances
  • Vie de plaind pied

Descriptif du bien :

Royal foncier vous propose cette charmante maison de campagne de 77 m², nichée au cœur de Mondion (86230), une véritable pépite pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne.

Cette maison est libre d'occupation et prête à accueillir votre nouvelle vie. Située à proximité des commodités essentielles, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la campagne tout en restant proche des services. À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, 5 minutes en voiture de la maternelle, et 10 minutes en voiture des écoles élémentaires, des commerces d'alimentation générale et des restaurants, cette maison est parfaitement intégrée à son environnement.

Cette demeure offre un équilibre parfait entre le cachet de l'ancien et les commodités actuelles. Le séjour de 27 m², baigné de lumière naturelle, est l'endroit idéal pour se détendre et recevoir vos proches. Les deux chambres spacieuses dont 1 chambre en rez-de-chaussée et la salle d'eau moderne promettent des moments de tranquillité et de bien-être.


Le jardin de 1235 m² avec une parcelle d'environ 500m² constructible, un véritable écrin de verdure dont une partie constructible, invite à la détente et aux activités en plein air. Imaginez-vous en train de savourer un repas en famille sous le soleil, ou de vous promener parmi les fleurs et les arbres fruitiers. La cave et le grenier ainsi que plusieurs dépendances offrent un espace supplémentaire pour stocker vos trésors et vos souvenirs.


La toiture en tuiles plates, assure une protection optimale. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent un confort thermique et acoustique tout au long de l'année. La cuisine, bien que non équipée, est un espace fonctionnel prêt à être aménagé selon vos goûts et vos besoins.


Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison qui allie charme historique et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

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Caractéristiques techniques :

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    77 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    1 235 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Vellèches 86230
  • Taxe foncière
    350 € /an
  • Référence
    VM2013

La superficie des pièces :

  • entrée-cuisine
    19 m²
  • séjour
    27 m²
  • chambre
    11 m²
  • salle d'eau
    4 m²
  • chambre
    14 m²
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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