Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Manthelan 37240
Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Manthelan 37240
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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Manthelan 37240
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  • Surface85 m²
  • Pièces4
  • Terrain672 m²
  • Construction1900

Venez poser vos valises ! Hameau très calme

167 500

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Manthelan 37240

Les atouts du bien :

  • 2 chambres - Pièce de vie avec poêle à granulés

Descriptif du bien :

ROYAL FONCIER, vous propose une maison ancienne charmant au Cœur de la Campagne et à deux pas de MANTHELAN, à 15 MN DU CENTRE DE LOCHES, vous avez toutes les commodités (boucherie, boulangerie.. et services médicaux). 


Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1900, entièrement restaurée un véritable joyau niché au cœur de la campagne. Avec ses 85 m² de surface habitable, cette demeure allie charme d'antan et confort moderne. Le séjour spacieux de 20 m² est baigné de lumière naturelle, avec son poêle à granulés offrant une vue imprenable sur les paysages verdoyants.


Cette maison de 4 pièces comprend à l'étage : un palier, 2 chambres confortables (dont une possibilité d'avoir un dressing), une salle d'eau moderne avec WC , et un WC indépendant pour plus d'intimité au rez-de-chaussée. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie avec son arrière cuisine - buanderie. 


Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue.


Garage de 100 m2 (idéal pour les bricoleurs) - Dépendance de 30 m2

Le terrain de 672 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature. Imaginez-vous profiter des beaux jours dans ce cadre idyllique, entouré de verdure et de calme. L'assainissement est déjà en place, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires.

LES ATOUTS DU BIEN : 
- Ballon d'eau chaude et Adoucisseur d'eau de 2025
- Compteur électrique dans le garage de 2025
- Tout à l'égout
- Salle d'eau récente en 2024

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne pleine de caractère, où chaque détail raconte une histoire. Venez vivre une expérience immobilière inoubliable avec ROYAL FONCIER.


À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien.

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Caractéristiques techniques :

  • Chauffage
    Electrique, Granulés
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    85 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1900
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Campagne
  • Cave
    Non
  • Terrain
    672 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Manthelan 37240
  • Taxe foncière
    734 € /an
  • Référence
    VM2272

La superficie des pièces :

  • Entrée avec placards
    4.30 m²
  • Séjour-salon avec un poêle à granules
    20.31 m²
  • cuisine indépendante A et E
    14.10 m²
  • Buanderie
    5.75 m²
  • WC indépendant + placard de rangements
  • palier
  • salle d'eau récente avec WC
  • Chambre 1
    20.50 m²
  • Chambre 2
    20 m²
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1100.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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