Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Lurais 36220
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  • Surface77.75 m²
  • Pièces4
  • Terrain425 m²

Maison de village à rénover

47 500

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Lurais 36220

Descriptif du bien :

ROYAL FONCIER a le plaisir de vous proposer cette petite maison à rénover , au coeur du village de LURAIS. L'absence de terrain attenant ne vous impactera nullement , au vu de toutes les possibilités qu'elle offre à pieds, dont sa petite plage pleine de charme , au bord de la Creuse, surveillée en période estivale et vous avez un terrain non attenant de 425 m2 (idéal pour y faire un espace estival (barbecue, cabanon et attraction pour les enfants.. ))

A l'entrée du PARC NATUREL REGIONAL DE LA BRENNE, à quelques minutes de la randonnée pédestre du ROC DU SORCIER, de l'abbaye bénédictine Notre Dame, de la maison du fromage, à 5 km d'ANGLE SUR L'ANGLIN et son château, à proximité du ZOO DE BEAUVAL et de la surprenante réserve zoologique de LA HAUTE TOUCHE, à 14 km de la ville du BLANC, à 17 km de la station thermale de LA ROCHE POSAY et de son casino, à 37 km de CHATELLERAULT et à 54 km de POITIERS et du FUTUROSCOPE et à une petite heure des premiers CHATEAUX DE LA LOIRE.
Une fois rénovée avec son fort potentiel, elle vous assure :

- Au rez de chaussée, une entrée directe sur la cuisine , un salon / salle à manger , une première chambre et un accès au garage qui vous mène au wc indépendant et à un cellier qui vous servira d'une belle cave à vin pour les amateurs de dégustations ou pour y ranger des VTT pour les plus sportifs.

- Au 1er étage, vous arrivez sur un palier qui offre la possibilité d'y installer un coin bureau , une seconde chambre avec la salle d'eau , une troisième chambre pleine de charme qui réserve des surprises d'aménagements hors du commun. En effet , elle donne un accès sur une mezzanine intéressante pour y installer un coin lecture pour les enfants ou une chambre d'appoint; ainsi qu'une seconde ouverture pleine de charme sur le grenier, grâce à une petite échelle  .

Dans ce dernier espace à rénover absolument ( le grenier ), vous y passerez des heures de jeux agréables , en vacances, au titre de votre nouvelle résidence secondaire ou aussi bien dans votre future première résidence principale.  

De plus, le garage (grange attenante) possède une entrée avec des mesures intéressantes ( 2.83 m de large avec 2.90 m de haut ) pour y rentrer un petit camping car ou un beau van aménagé.

Soyez assurés que cette jolie demeure rénovée avec soin grâce à votre imagination sans faille, vous fera vivre un quotidien surprenant , au coeur de ce petit village authentique idéalement situé.
 

Pour tous renseignements, nous sommes joignables :
  • mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
  • samedi matin de 9h30 à 12h30
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul
  • Ouvertures
    Bois
  • Surface
    77.75 m²
  • Surface au sol
    105 m²
  • Séjour
    22 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Nue
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Terrain
    425 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Localisation
    Lurais 36220
  • Taxe foncière
    330 € /an
  • Référence
    VM1643

Détail des pièces

  • Cuisiner avec entrée directe
    18.42 m²
  • Salon / Salle à manger
    21.78 m²
  • Chambre 1
    12.08 m²
  • Palier / espace bureau
    5.42 m²
  • Chambre 2 avec salle d'eau
    24.82 m²
  • Chambre 3
    20.02 m²
  • Mezzanine à rénover
    17.41 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 28/02/2015. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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