Dans un hameau, avec vue sur la nature

68 500 €

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Vente

Maison

Lésigny 86270

Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Lésigny 86270

Les atouts du bien :

Belle maison ancienne à restaurer
2 chambres - Véranda - Terrasse avant et arrière

Descriptif du bien :

ROYAL FONCIER, vous propose une maison ancienne à rénover sur la commune de LESIGNY (86), proche de LA ROCHE POSAY, une ville connue pour sa cure thermale, pour son casino et pour son hippodrome.

Située à seulement 5 minutes en voiture de la ligne de bus, cette maison est également à 15 minutes à pied d'une alimentation générale et d'un restaurant. À 10 minutes en voiture, vous trouverez un parc et un jardin pour des moments de détente en plein air. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles rapidement.

Découvrez cette magnifique maison ancienne construite en 1900, offrant une surface habitable de 82,50 m² et un terrain spacieux de 1064 m² dont une partie boisée avec son puits et son bassin pour accueillir vos poissons. Cette propriété, libre de toute occupation, est une toile blanche idéale pour ceux qui rêvent de créer un foyer unique et personnalisé.

Imaginez-vous dans le vaste séjour de 27 m² avec sa cheminée et le charme des poutres, baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois, offrant une vue apaisante sur le jardin et la terrasse. La maison comprend 4 pièces, dont 2 chambres confortables dont une au rez de chaussée, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité.

La cuisine de 23 m2 aménagée et indépendante est prête à être transformée selon vos goûts. Vous avez une véranda attenante offrant une pièce agréable aux beaux jours. Les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que l'état intérieur à rénover vous permet de laisser libre cours à votre créativité.

Cour d'env 146 m2 avec sa terrasse - Jardin arrière avec sa partie boisée d'env 786 m2 avec son puits

ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL A CREER DANS SA TOTALITE

Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!

05 49 23 12 11

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Caractéristiques techniques :

Chauffage
Fioul
Ouvertures
Bois/Double vitrage
Surface
82.5 m²
Séjour
27 m²
Pièces
4
Chambres
2
Salle de bains
1
Salle d'eau
1
WC
1
Construction
1900
État intérieur
A rénover
Cuisine
Aménagée/Indépendante
Vue
Jardin, terrasse
Cave
Non
Terrain
1 064 m²
Localisation
Lésigny 86270
Taxe foncière
380 € /an
Référence
VM2242

La superficie des pièces :

Cuisine indépendante
13.52 m²
Séjour avec cheminée
27.14 m²
Chambre 1 avec sa salle d'eau privative
15.90 m²
salle de bains
m²
WC indépendant
m²
Chaufferie - Cellier
m²
Chambre 2 avec une mezzanine
28.80 m²

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4850.00 € et 5810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.