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- Surface83 m²
- Pièces4
- Terrain4 880 m²
- Construction1850
Ancien corps de ferme avec beaucoup de potentiel
98 500 € HAI
Les atouts du bien :
- Sans vis à vis
- Puits
- Nombreuses dépendances
Descriptif du bien :
ROYAL FONCIER, vous propose de venir de découvrir ce corps de ferme à réhabiliter mais habitable de suite sur la commune de Saint-Genest-d'Ambière 86140 !
À 10 minutes en voiture, un supermarché et une pharmacie sont à votre disposition pour tous vos besoins. Pour vos loisirs, un parc et une médiathèque se trouvent à 15 minutes en voiture, parfaits pour des moments de détente ou de culture. Enfin, à moins de 20 minutes en voiture, vous accéderez à un centre commercial, des restaurants et des services médicaux, pour que tout soit à portée de main. A 30 mn de POITIERS, à 25 mn de CHATELLERAULT, à 30 mn de LOUDUN, à 5 mn de LENCLOITRE et à 23 mn de RICHELIEU, vous êtes idéalement bien situé !
Cette propriété comprend :
Au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un séjour, une cuisine indépendante avec cheminée. Un couloir desservant un WC ainsi qu'une salle de bain (douche et baignoire).
Au 1er étage on retrouve un palier desservant 2 chambres avec possibilité d'ouvrir sur le grenier pour créer des espaces nuits supplémentaires.
Dépendances :
- Hangar de 110 m2
- Etables une de 30 m2 et une de 20 m2
- Ecurie de 25 m2
- Grange de 58 m2 attenante à la maison (potentiel d'extension)
Des travaux sont à prévoir sur l'assainissement individuel qui est non conforme.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une maison chargée d'histoire et de potentiel. Contactez dès aujourd'hui l'agence Royal Foncier pour visiter ce corps de ferme et laissez-vous séduire par son charme intemporel avec son ruisseau avec sa cascade à proximité.
Caractéristiques techniques :
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface83 m²
- Séjour23 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1850
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- Terrain4 880 m²
- AssainissementIndividuel
- LocalisationLencloître 86140
- Taxe foncière500 € /an
- RéférenceVM2296
La superficie des pièces :
- Entrée avec placards7.8 m²
- Séjour23.20 m²
- Cuisine avec éléments avec un poêle à bois 15.40 m²
- WC1 m²
- Salle de bains avec douche6.85 m²
- Palier3.2 m²
- Chambre18 m²
- Chambre avec placards12.68 m²
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3015.00 € et 4079.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.