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  • Surface66 
  • Terrain544 
  • Pièces4
  • Salle de bains1

Belle maison ancienne, à la campagne

135 000

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Maison ancienne à vendre , 4 pièces - Le Grand-Pressigny 37350

Les points forts

  • Belle pièce de vie
  • Grenier a aménager
  • Terrain agréable et maison bien exposée

Descriptif du bien

AGENCE IMMOBILIÈRE ROYAL FONCIER, vous propose sur le secteur du GRAND PRESSIGNY, dans une petite commune avec commerces (à pieds proche de la boucherie-charcuterie, boulangerie-pâtisserie, fromager, autres producteurs) et transports scolaires, à 9kms de PREUILLY SUR CLAISE et à 30 mn de LOCHES .
Magnifique maison de 66 m2 (potentiel 120 m2) offrant :
un espace de 60m2 reparti avec une pièce de vie de 35 M2 avec une belle cheminée puis un couloir qui dessert une chambre de 10,83 M2 avec accès au balcon,  une deuxième chambre de 12,09 M2,  une salle de bains de 4,37 m2.
L'atout majeur, c'est le grenier de 60m2 aménageable.

Au sous-sol : on trouve un espace garage de 15,38m2 et une partie buanderie de 11,83m2

A l'extérieur on trouve un espace cour avec une cave de plus de 30m2 puis une partie terrain de 400m2 ensoleillé.

Découvrez le sans tarder, et profitez de vivre dans un cadre paisible et agréable. Ce bien est rare, ce n'est pas le moment de perdre le temps à réfléchir. Visiter c'est l'adopter .

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1425
  • Localisation
    Le Grand-Pressigny 37350
  • Surface
    66 
  • Séjour
    35 
  • Terrain
    544 
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    397 € /an
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Garage
    15,38 m²
  • Buanderie
    11,83 m²
  • Pièce de vie
    35 m²
  • Chambre avec accès au balcon
    10, 84 m²
  • Chambre
    12,09 m²
  • Salle de bain
    4,37 m²
  • WC indépendant
  • Grenier à aménager
    60 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 700. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530 et 2120 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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Benjamin Delauné

Conseiller Immobilier

Loches et alentours

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