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  • Surface76
  • Terrain1 395
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Construction1889

En plein centre de INGRANDES SUR VIENNE

160 500

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Maison à vendre, 4 pièces - Ingrandes 86220

Les points forts

  • Proche des commerces à pied
  • Chaudière au gaz de 2016 (gaz de ville)
  • Huisseries en PVC et double vitrage
  • Belles dépendances (possibilité de faire une belle longère)
  • Garage - Cave voutée

Descriptif du bien

AGENCE IMMOBILIERE ROYAL FONCIER, vous propose sur la commune de INGRANDES SUR VIENNE, proche à pieds de toutes les commodités, des prestations médicales, et des écoles primaires, de l'air de jeux pour vos bambins et à 10 mn de Châtellerault

Maison de Maître avec une belle lucarne en bon état de 75,90 m2 hab en loi carrez (un énorme potentiel) offrant : une entrée spacieuse de 12 m2 avec un couloir, une cuisine ouverte sur pièce de vie de 18 m2 et un salon de 10,30m2 avec cheminée (possibilité d'abattre les cloisons : aucun murs porteurs), un WC indépendant
A l'étage : palier de 4,15 m2, 2 grandes chambres (13 m2 et 12 m2), une salle de bains de 6,50 m2 (baignoire et une vasque) très lumineuse. 
Au deuxième étage : grenier aménageable d'une superficie totale de 40 m2 au sol offrant : une petite pièce et une grande pièce, possibilité de vous faire un espace nuit (suite parentale avec une salle d'eau privative avec WC) avec dressing. 
Possibilité de créer une extension de 60 m2 au sol pour faire une belle pièce de vie avec vue sur la longère et la grange attenante au sol (certificat d'urbanisme) et possibilité d'avoir une charpente avec panneaux solaires selon votre choix. 
  • Longère en face avec deux pièces à vivre (électricité et raccordé au tout à l'égout), et au dessus grenier aménageable au dessus, et attenant sur la continuité une grange en excellent état (ossature et toiture) avec le grenier au dessus aménageable et un potentiel de faire une deuxième habitation, ou idéal pour les professions libérales, pour faire du AIRBNB, ou pour avoir ses bureaux privatifs de sa propre association... 
  • Un bâtiment (bergerie) avec un préau attenant
  • Un garage indépendant avec grenier aménageable au dessus
  • Abris de jardin
  • Cave voutée  
Le tout sur un terrain clos (avec un beau portail en ferronnerie et portillon en ferronnerie réalisés par le forgeron de St Ustre) avec puits d'environ de 1395 m2. 

Découvrez cette maison, sans tarder, pour construire vos nouveaux projets (plan déjà de réaliser, et certificat urbanisme...) et facilement avec son cachet ou lui redonnerai le charme d'autan.
LES ATOUTS DU BIEN :
  • Huisseries de PVC avec double vitrage
  • Tout à l'égout indépendant raccordé sur la maison principale
  • Tout à l'égout indépendant raccordé sur la longère 
  • Compteur électrique indépendant sur la maison de Maître 
  • Compteur électrique indépendant sur la longère 
  • Puits - Cave voutée - Bergerie - Abris de jardin
  • Grange attenante dans la continuité de la longère
  • Garage dans la propriété
  • Chaudière récente (5 ans) gaz de ville
  • Huisseries en PVC et double vitrage
  • Beau portail et un beau portillon, le tout est sur un terrain clos (dont une partie est constructible) avec puits.





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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1328
  • Localisation
    Ingrandes 86220
  • Construction
    1889
  • Surface
    76
  • Séjour
    28
  • Terrain
    1 395
  • Niveaux
    1
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Cuisine
    Nue/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    600 € /an

Détail des pièces

  • Entrée avec une porte en PVC pour accéder directement dans votre terrain
    12 m²
  • cuisine ouverte sur séjour avec chaudière
    18 m²
  • salon avec cheminée
    10,30 m²
  • WC indépendant
  • palier
    4,15 m²
  • chambre
    13 m²
  • chambre
    12 m²
  • salle de bains (baignoire - une vasque)
    6,50 m²
  • grenier aménageable : une petite pièce et un espace, potentiel chambre parentale avec salle d'eau privative, dressing
    40 m²
  • Longère en face : deux pièces et grenier aménageable au dessus
  • Grange attenante et grenier au dessus
  • Garage (grenier aménageable au dessus)
  • Cave voutée
  • Abris de jardin - Puits

Informations complémentaires

Mandat N° 621. Honoraires à la charge du vendeur.

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